按揭貸款的房子是可以抵押貸款的。可是，房屋二次抵押貸款對(duì)貸款房子以及其他基本要求相對(duì)較高的，一般只有那些有升值潛力并且房子所在位置好的房子才可以辦理。以上就是按揭房可以抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

房子抵押注意事項(xiàng)有哪些

1、用來抵押的房產(chǎn)要是已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)，假如是購(gòu)買的商品房尚未取得產(chǎn)權(quán)證書的，是不可以辦理抵押的；

2、房產(chǎn)抵押是抵押人對(duì)房屋權(quán)利處分的行為，抵押人要是房子的所有權(quán)人，未經(jīng)過別人允許，是不可以用別人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押的；

3、房子歸屬于共同所有或是按份共有的，辦理房產(chǎn)抵押需要通過共有財(cái)產(chǎn)人或者按份共有人的允許；

4、書面抵押合同是不可缺少的，抵押人要與抵押權(quán)人簽署合同，約定抵押的房子實(shí)際部位、抵押的額度、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的范疇、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方法、違約責(zé)任等條款。

二手房怎樣按揭賣

1、提交材料，明確提出申請(qǐng)：交易雙方備齊材料證明，前去銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人貸款申請(qǐng)表，填好后將材料交給工作人員審查。工作人員就材料做出基本評(píng)估，得出大概貸款額度和期限。隨后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)絡(luò)指定的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前往新房驗(yàn)收做評(píng)估；

2、評(píng)估：依據(jù)約定時(shí)間，房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。結(jié)束后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出示分析報(bào)告。實(shí)際多久會(huì)依據(jù)情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)就可以完成。交易方需繳納擔(dān)保費(fèi)；

3、銀行審核：銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，滿足條件后，銀行依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、限期等方面審核。審核過程一般在5個(gè)工作日左右；

4、交首付，辦理過戶：審核通過后，買方向賣方付房子首付。隨后交易雙方及銀行工作人員到房產(chǎn)交易所，憑首付證明、銀行開具的按揭貸款申請(qǐng)核查承諾材料等辦理房屋過戶；

5、買家辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行發(fā)放貸款。

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