土地只可以抵押，不可以質(zhì)押。土地使用權(quán)抵押具有以下特點(diǎn)：

1、用以抵押的土地使用權(quán)是通過(guò)有償轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓方式獲得的合法土地使用權(quán)，而且已申請(qǐng)辦理土地登記手續(xù)；

2、土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)置本身沒(méi)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；

3、土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地面上房屋建筑以及附屬物隨著抵押；

4、不得違反土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中土地使用權(quán)抵押的規(guī)定；

5、土地使用權(quán)人將土地抵押后，并沒(méi)有喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在出讓土地使用權(quán)時(shí)，需告知抵押權(quán)人。

以上就是土地質(zhì)押和抵押的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容。

土地使用權(quán)是什么意思

土地使用權(quán)就是指土地使用者依據(jù)國(guó)家法律和與土地所有者簽署的合同的相關(guān)要求，對(duì)國(guó)家或集體所有的土地資源，享有占據(jù)、使用、盈利和處理的權(quán)力。主要分成：

1、劃撥土地使用權(quán)：指依照國(guó)家法律規(guī)定，將土地劃撥給集體村民使用，且劃撥后，不可擅自出讓，租賃等；

2、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：指依照國(guó)家法律規(guī)定，可以將土地進(jìn)行租賃、抵押、出讓等，但需要遵循轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定，不可隨便改動(dòng)土地性質(zhì)，但可以再出讓、抵押、租賃等。

本文主要寫(xiě)的是土地質(zhì)押和抵押的區(qū)別的有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。