1、實測面積與預售面積誤差導致多繳契稅的，可退回契稅：辦理房產證時，會檢查房屋面積。如測量的面積與預售面積存在特定的誤差，導致房屋價格的變動，納稅人多繳稅款時，可以憑房產證明的原件和開發(fā)商的退房證明到稅收窗口申辦退稅；

2、符合稅務總局關于申辦期房退房手續(xù)的情況：假如雙方已簽署買賣房屋合同，但因為各類原因無法完成交易，假如買方已按照規(guī)定繳付契稅，則需要在申辦期房退房手續(xù)后退還已繳付的契稅；

3、重繳契稅的，可以退回契稅：房屋買賣所有權轉讓，如同一戶主繳納兩次契稅，重繳契稅的，可以到稅務局申辦退回契稅；

4、繳納契稅后不能變更產權的，可以退回契稅：納稅人在申辦產權變更前到契稅所繳納契稅，然后到房屋管理部門申辦產權變更手續(xù)時，未經準許和明確規(guī)定不能申辦產權變更的，可以申請退回契稅。

以上就是契稅退稅是怎么回事的相關內容。

房屋契稅退稅流程

1、受理、審核：征管部門核對申報資料齊全后，需要現(xiàn)場受理退稅申請，并核查納稅人所填寫的表格是否符合要求；

2、批準：經核查情況屬實的經辦人形成退稅意見，報給上級部門進行批準，并出具退稅憑據(jù)。與此同時，轉交國庫處10個工作日內完成退稅款手續(xù)。對不符合退稅條件的，征收機關需要及時作出明確答復和說明；

3、歸檔：經辦人員將退稅憑據(jù)（第五聯(lián)）、《房屋契稅退稅（款）申辦審核表》（第一聯(lián)）等退稅材料訂裝好，交檔案保管人員歸檔。

本文主要寫的是契稅退稅是怎么回事的有關知識點，內容僅作參考。