按揭并不是抵押貸款，房屋抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的形式。按揭貸款一般是指購房者以所購買的樓宇當做抵押品從銀行得到貸款，購房者按照按揭契約所規(guī)定的歸還方式和期限分期給銀行，銀行按照一定的利率收利息。以上就是按揭屬于抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

房屋抵押貸款和按揭貸款的差別是啥

1、貸款用途不同：住房按揭貸款主要應用于購房；而房產(chǎn)抵押貸款主要應用于經(jīng)營、消費用途上的資金周轉(zhuǎn)；

2、貸款利率不同：在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準利率；抵押貸款執(zhí)行基準利率上浮。總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低些；

3、貸款期限不同：按揭貸款最長貸款期限為30年，每一筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定；而房屋抵押貸款的最長貸款期限最多不超過10年；

4、法律關(guān)系主體不同：抵押關(guān)系里，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關(guān)系主體，抵押權(quán)人和抵押人。而按揭關(guān)系中，最少要有三個法律關(guān)系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋人）；

5、所需貸款資料不同：申請房屋按揭貸款的借款人需要提供首付證明、購房合同等相關(guān)資料；而申請房屋抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、國有土地證、貸款用途證明等資料；

6、目的不同：房屋按揭人將房屋按揭主要是為了盡可能地規(guī)避風險并且貸到盡可能多的資金，這種目的是盡可能的保障收益，在法律和通常的理論上，按揭受益人是房屋的產(chǎn)權(quán)人，相對于抵押權(quán)人在法律上享有更多權(quán)益；而房屋抵押人抵押借款的目的是其他項目的貸款，包含個人購置其他房產(chǎn)、企業(yè)抵押房屋貸款等等。

什么是抵押貸款

抵押貸款通常是指貸款申請人通過個人擁有或者是第三者的房產(chǎn)作為抵押，向銀行等機構(gòu)或者個人獲取貸款的一種方法，其中向銀行等金融機構(gòu)申請抵押貸款，需要提供穩(wěn)定的收入來源，且需要有明確的貸款的用途，不能夠用于法律明令禁止的一些事情。本文主要寫的是按揭屬于抵押貸款嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。