按揭房屋是能夠做二次抵押貸款的。個(gè)人住房二次抵押貸款是中國商業(yè)銀行為獲得銀行住房抵押貸款的借款人提供的額外貸款服務(wù)。如果信息沒有問題，只要申請人準(zhǔn)備好相關(guān)材料，銀行貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)評(píng)估房地產(chǎn)，然后協(xié)助銀行檢查。以上就是按揭房可以二次抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

按揭房申請二次抵押貸款條件

1、借款人已成為抵押房屋的所有人，即辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證書。此時(shí)，房屋所有人可以將產(chǎn)權(quán)證書抵押在銀行，以確保其還款能力；

2、無論是第一次抵押還是第二次抵押，都需要在同一家銀行辦理，這樣可以方便銀行考察本人的還款能力，也有助于辦理抵押手續(xù)，所以有了第一次抵押的基礎(chǔ)；

3、用于抵押貸款的房屋需要高質(zhì)量的房屋。比如商業(yè)住房、位置、位置優(yōu)越，市場發(fā)展?jié)摿Υ?，升值空間大；

4、房屋的建成年限和區(qū)域在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域內(nèi)，即不能是已建成多年的老房子；

5、還需要考慮再抵押借款人的年齡、還款能力、薪酬等。

按揭房二次抵押貸款需要注意什么

1、在辦理銀行抵押貸款時(shí)，用戶可能會(huì)過高地估計(jì)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力。當(dāng)支付首付款和償還抵押貸款數(shù)量的利息時(shí)，無法支付貸款，導(dǎo)致違約。如果逾期無法支付貸款，會(huì)被銀行催收，所以用戶可能會(huì)選擇被動(dòng)的處置方式，花錢卻無法住在新樓里；

2、為了解決資金周轉(zhuǎn)困難的問題，一些經(jīng)濟(jì)實(shí)力差的房地產(chǎn)開發(fā)商利用預(yù)售抵押貸款籌集資金。在這種情況下，一旦資本周轉(zhuǎn)失敗，房地產(chǎn)就不能繼續(xù)建設(shè)，不能按時(shí)交付或即使勉強(qiáng)交付，也會(huì)偷工減料，導(dǎo)致房地產(chǎn)或其他質(zhì)量問題的縮水。因此，在預(yù)售抵押貸款時(shí)，用戶首先要了解開發(fā)商的實(shí)力和聲譽(yù)，并考慮它是否值得做出決定。

本文主要寫的是按揭房可以二次抵押貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。