在法拍房的按揭貸款中，貸款比例通常在60%到80%之間。這意味著借款人需要支付房價的40%到20%作為首付款，剩下的部分可以通過按揭貸款來支付。具體的按揭貸款比例會因各種因素有所差異。以上就是法拍房可以按揭貸款幾成相關內(nèi)容。

什么是法拍房

法拍房是指銀行、金融機構或法院以拍賣形式將因借款人逾期還款或違約而被收回的房產(chǎn)出售的情況。這種拍賣通常由法院或其他相關機構組織，旨在追回借款人未償還的貸款。當借款人無法定期償還房屋貸款時，貸款機構可能會采取法律程序，將房屋拍賣以彌補借款未還的損失。法拍房通常以較低的價格進行拍賣，因此購房者有機會以相對較低的價格購得房屋。然而，購買法拍房也存在一些特殊的風險和注意事項，購房者需要充分了解相關法律規(guī)定和拍賣程序，并進行充分的調(diào)查和盡職調(diào)查。購買法拍房可能需要購房者直接與法院或?qū)ｉT機構進行交涉，并參加相應的拍賣活動。此外，購房者還需要承擔房屋的現(xiàn)狀、法律糾紛、拍賣條件等方面的風險和責任。需要注意的是，法拍房的具體定義和程序可能因國家和地區(qū)而異，所以在具體時候，需要咨詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)專業(yè)人士或法律顧問，以獲得準確的法律和市場信息。

按揭法拍房要注意什么

1、貸款資格和條件：在購買按揭法拍房之前，確保了解個人的貸款資格以及貸款機構的條件。不同機構可能有不同的要求和政策，包括首付款比例、利率、還款期限等。與多家貸款機構進行比較，并選擇最適合個人的貸款方案；

2、拍賣程序和規(guī)則：了解法拍房的拍賣程序和規(guī)則是非常重要的。事先研究拍賣規(guī)則，了解拍賣要求、保證金支付和交易方式等。確保個人理解整個拍賣過程，并準備好所需的文件和資金；

3、房屋調(diào)查和檢查：在參與法拍房拍賣之前，進行充分的房屋調(diào)查和檢查是必要的。了解房屋的現(xiàn)狀、構造、維護狀況以及任何潛在的問題。有可能需要聘請專業(yè)人士進行房屋檢查，確保購買的房屋符合個人的需求和期望；

4、法律和財務風險：購買法拍房可能存在一些法律和財務風險，包括房屋的法律糾紛、抵押權和拍賣程序的合法性等。咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師或顧問，確保個人了解并能夠處理可能出現(xiàn)的法律和財務問題；

5、了解市場價值：在拍賣之前，了解法拍房的市場價值是很重要的。進行市場研究，比較類似房屋的實際銷售價格，以便了解個人所拍賣的房屋是否具有合理的價格。

本文主要寫的是法拍房可以按揭貸款幾成有關知識點，內(nèi)容僅作參考。