公寓按揭貸款最多可以貸10年。公寓一般為40年產(chǎn)權(quán)，它的土地使用特性為商業(yè)用地，所以最多可以貸款10年，可是公寓的優(yōu)勢是不限購不限貸。此外公寓是不可以辦理公積金貸款的，只可以申請商業(yè)貸款。以上就是公寓按揭貸款最多可以貸多少年相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)抵押貸款和按揭貸款的差別

1、貸款用途不一樣：房產(chǎn)抵押貸款和房屋按揭貸款的用途差別，取決于按揭貸款是用戶向銀行借款購買房產(chǎn)，而房產(chǎn)抵押貸款是用戶用已買房做抵押向銀行借款用于消費領(lǐng)域或做買賣。如買車、度假旅游、裝修、出國留學(xué)或是商業(yè)用途等；

2、貸款成本不一樣：總體來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。倘若首套房申請按揭貸款，用戶還有機會享受到一定的利率折扣優(yōu)惠，而抵押貸款則不然，各銀行大多數(shù)會在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上調(diào)，利率相對來說會高一點；

3、法律關(guān)系的主體不一樣：抵押關(guān)系里，若債務(wù)人即抵押人，則只有兩個法律主體即抵押人和抵押權(quán)人。而按揭貸款關(guān)系里，至少需要有三個法律主體，即銀行、買家、原房屋所有人。

法拍房可以辦理按揭貸款嗎

市場中絕大部分的法拍房是可以正常的做按揭貸款的，法拍房的購房、稅費、貸款成數(shù)都需要依照買房的相關(guān)政策進(jìn)行評估，貸款成數(shù)是按照起拍價來進(jìn)行審批的。法拍房的放款時間，需要按照處置的人民法院規(guī)則進(jìn)行，一般為7-15個工作日。假如沒能在其間內(nèi)立即付款，拍賣的保證金就會被收走，個人也將喪失參加下一次拍賣的權(quán)利，甚至有“補差款”的處罰。本文主要寫的是公寓按揭貸款最多可以貸多少年有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。