自有房產(chǎn)抵押貸款率在7%左右，按揭房產(chǎn)抵押在5%左右。浮動的利率是根據(jù)銀行貸款基準(zhǔn)利率來確定的。而銀行貸款基準(zhǔn)利率又可以根據(jù)貸款時間的長短分為多個利率，其中五年以下為4.9%，但是房子抵押貸款一般是五年以上，所以，房子抵押貸款利率一般是5%左右和7%左右。
房子抵押貸款利息補充說明
目前由于房屋限購限貸，地方銀行在央行房貸利息的基礎(chǔ)上有不同程度調(diào)整，數(shù)據(jù)顯示，全國各地第一套房利率平均有5％到20％的上??；全國第二套房貸款利率平均上浮10％到30％；判斷一套房屋是否為二套房的標(biāo)準(zhǔn)不是個人而是家庭，若某一家庭在購買一套房屋時使用了住房公積金，這時再買另一套房子將被視為第二套房產(chǎn)；房子貸款利率不等于銀行基準(zhǔn)利率，而是由基準(zhǔn)利率衍生出來的一個浮動區(qū)間，二者是兩個不同的概念。
