維修金指的是在房屋購買時(shí)需要交的一筆錢，是專門用于房屋本身以及公共部分的維修改造的，屬于一筆?？顚Ｓ玫幕?。各地的房產(chǎn)機(jī)關(guān)根據(jù)房屋不同等條件，對維修基金費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)也不一致。該基金是屬于其對應(yīng)的房產(chǎn)的，因此即使是房屋發(fā)生了買賣轉(zhuǎn)讓，該房屋維修基金應(yīng)該一同過戶給該房屋的新產(chǎn)權(quán)所有人。

維修金和物業(yè)費(fèi)的區(qū)別

1、維修金是購買房屋時(shí)一次性繳納的資金，交由業(yè)委會(huì)或是房管局保管的；而物業(yè)費(fèi)是業(yè)主繳納給物業(yè)公司的，通常是一年一交，是業(yè)主所購買的小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

2、維修基金的所有權(quán)是屬于全體業(yè)主的，如果要使用的話，需要經(jīng)過大部分的業(yè)主許可；物業(yè)費(fèi)則只需業(yè)主反饋給物業(yè)公司，物業(yè)公司收到反饋即可對社區(qū)進(jìn)行維修；

3、維修基金更多是用于房屋后期的休整，屬于小區(qū)房屋的長期保障；而物業(yè)費(fèi)則可以報(bào)給物業(yè)公司，隨時(shí)可以進(jìn)行修整。