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剛轉(zhuǎn)正可以用公積金貸款買房嗎

Amanda 發(fā)布時(shí)間:2025-05-25 01:16:53 熱度:382

一般情況下是不可以的,公積金需要連續(xù)繳納半年以上才能辦理貸款買房。

公積金貸款買房需要滿足如下條件:借款人具有完全民事行為能力;借款人具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,確??梢詢斶€貸款本息;借款人在借款前需要正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;借款人要提供購(gòu)買自住房的有效合同或協(xié)議。

借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致,購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;借款人要具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上的自有資金,二手房購(gòu)買則需要具有40%以上自有資金;借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人賬戶,由貸款承辦銀行每月直接從該賬戶劃收貸款。

通常每個(gè)城市都有公積金最高貸款額度的限制,不同地區(qū)最高貸款額度都有不同;除了當(dāng)?shù)氐墓e金貸款限額以外,住房公積金的貸款額度還跟申請(qǐng)人每月繳納公積金的額度、繳存比例、繳存時(shí)間以及申請(qǐng)人的年齡、公積金賬戶余額、房屋總價(jià)、首付款等方面有關(guān),如果價(jià)款人希望貸款時(shí)能有高額度,每月按時(shí)繳納公積金是必不可少的。

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