1、借款人準(zhǔn)備好相關(guān)資料（身份證、戶口本、房產(chǎn)證、收入證明、銀行流水、個(gè)人信用證明等）到銀行柜臺(tái)提出貸款申請(qǐng)，并遞交相關(guān)材料；

2、銀行對(duì)用戶遞交的資料進(jìn)行審查；

3、由銀行指定的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)用戶提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)審結(jié)果提供貸款額度；

4、銀行通知借款人簽署借款合同；

5、辦理房產(chǎn)抵押登記以及他相關(guān)手續(xù)；

6、銀行收押房屋產(chǎn)權(quán)證書；

7、放款；

8、借款人準(zhǔn)時(shí)還款。

以上就是有房屋抵押怎么貸款相關(guān)內(nèi)容。

房屋抵押貸款需要注意什么

1、個(gè)人信用記錄是否良好：房屋抵押貸款與其他貸款最大的區(qū)別便是：當(dāng)借款人長(zhǎng)時(shí)間沒有歸還以及迫不得已的情形下，銀行才會(huì)用拍賣抵押房屋的方式去彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失。因此銀行在審核房屋抵押貸款時(shí)，會(huì)非常看重借款人個(gè)人信用記錄，通常都選擇信譽(yù)比較好的借款人展開合作。假如用戶在兩年內(nèi)連續(xù)發(fā)生逾期超出3次，或者累積逾期超出6次的用戶，那也許用戶申請(qǐng)的時(shí)候就難了；

2、能否抵押別人名下房產(chǎn)：除本人名下房產(chǎn)之外，借款人所提供別人名下房產(chǎn)也是同樣的可以獲得銀行的認(rèn)可。但，為了能避免發(fā)生糾紛，抵押別人名下房產(chǎn)時(shí)，要征求得到房屋所有權(quán)人的同意，與此同時(shí)并出具同意抵押的相關(guān)聲明材料，這樣才能夠徹底讓銀行對(duì)于此事沒疑慮；

3、抵押的房產(chǎn)是否有變現(xiàn)能力：一般而言，押給銀行的房產(chǎn)都需要有變現(xiàn)能力，不然銀行也是不會(huì)接受用戶的申請(qǐng)的。一般而言，有幾種房屋變現(xiàn)能力都不太好，通常很難獲得銀行認(rèn)可；

4、是不是有足夠償還能力：銀行在審核貸款時(shí)，不但會(huì)考慮借款人個(gè)人信用記錄是否良好外，也要考察借款人是不是具有足夠的償還能力。

房屋抵押貸款可以用于買房嗎

房產(chǎn)抵押貸款不能用以買房。國(guó)家規(guī)定的為避免炒房者貸款炒房、亂漲房?jī)r(jià)，貸款資金不得進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。本文主要寫的是有房屋抵押怎么貸款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。