1、貸款期限在1年到5年，包含5年，首套房貸款利率一般在4.75%到6.715%之間；

2、貸款期限在5年以上，首套房貸款利率一般在4.9%到6.37%之間。

上述就是2022年首套房貸款利率的大概區(qū)間。如果央行對貸款基準利率不進行調(diào)整，那么利率區(qū)間應該不會有很大的變化。在實際放款過程中，商業(yè)銀行會結(jié)合多個方面的因素來確定具體的放款利率。以上就是2022年首套房商貸利率相關(guān)內(nèi)容。

申請房貸需要什么條件

依照銀行針對住房貸款的申請標準看，只需有比較穩(wěn)定的收益和銀行流水，大部分用戶都是可以去試著申請一下住房貸款的。用戶要想申請住房貸款，則其申請房貸年紀要在18歲以上，而且具備合理合法而且平穩(wěn)的收益。除此之外，申請者還需要具備正規(guī)合理的買房協(xié)議書、完全民事行為能力。在用戶達到以上要求以后，還需要有優(yōu)良的個人信用記錄和還錢意向。如果用戶已婚的話，銀行規(guī)定2年內(nèi)不可以持續(xù)三次貸款逾期和總計六次，是以家庭為單位看的。并且不一樣的地區(qū)對貸款購房的標準還具有一些區(qū)別，用戶要想申請住房貸款的話需要通電話咨詢本地的銀行。

申請房貸怎么辦理

1、用戶要先選好房產(chǎn)，明確該房產(chǎn)是不是合乎銀行貸款標準。隨后持個人的有效身份證件、個人收入證明、銀行流水、買房合同以及戶口簿、婚姻證明等別的相關(guān)資料，前去銀行線下服務臺申請辦理貸款業(yè)務；

2、在用戶遞交申請材料以后，銀行會對貸款申請進行審批。審核通過后，銀行派發(fā)允許貸款通過并簽署商品房預售或買賣合同；

3、接著用戶設立專門的還貸賬戶，銀行發(fā)放貸款。

總之，住房貸款申請的貸款額度通常是比較多的，假如用戶的個人征信或者個人資質(zhì)不符合條件的話，之后如果想申請到住房貸款是很難的。銀行很注重住房貸款申請者的償還貸款的能力，有比較穩(wěn)定的固定收入，確保用戶能夠按時償還貸款這點最重要。本文主要寫的是2022年首套房商貸利率有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。