1、貸款期限在1年到5年，包含5年，首套房貸款利率一般在4.75%到6.715%之間；

2、貸款期限在5年以上，首套房貸款利率一般在4.9%到6.37%之間。

一般來說，商業(yè)銀行的首套房貸款利率都會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%到30%。以上就是2022年首套房商業(yè)貸款利率是多少相關(guān)內(nèi)容。

房貸利率下調(diào)意味著什么

1、房款利率降低意味著房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)暖：用戶都知道市場是存有杠桿調(diào)整原理的，房價(jià)一直居高不下，用戶沒錢買，便會持猶豫心態(tài)，等待利好信息的發(fā)生，若這個(gè)時(shí)候住房貸利率減少，毫無疑問會刺激有剛需的用戶貸款購房，房子賣得出去，房地產(chǎn)市場就能回暖，也可以帶動國家經(jīng)濟(jì)的提高；

2、房貸利率降低意味著進(jìn)到LPR利率時(shí)期：LPR利率是以2020年逐漸實(shí)行的，就是指貸款市場基準(zhǔn)利率，由多家銀行共同報(bào)價(jià)再加權(quán)平均決策，既然LPR利率是市場性的，會按照市場管控轉(zhuǎn)變的，若這個(gè)時(shí)候市場房貸利率降低，依據(jù)購房一族的逐利心態(tài)，用戶便會陸續(xù)選擇LPR市場波動利率，而不是在中央銀行管控基礎(chǔ)上的固定利率，這也就意味著LPR利率時(shí)期的來臨；

3、房貸利率降低意味著消費(fèi)增加：購房一族為了每月還款，平常的生活開支都是有準(zhǔn)備的，假如這個(gè)時(shí)候房貸利率降低，造成月供降低，那計(jì)劃內(nèi)便會多出一筆資產(chǎn)，可以用以日常消費(fèi)，提升生活質(zhì)量，而消費(fèi)提升，又可以帶動貸款，畢竟消費(fèi)貸款產(chǎn)品已經(jīng)十分流行。

房貸后三個(gè)月不能消費(fèi)貸是什么意思

房貸后三個(gè)月不可以消費(fèi)貸就是指借款人在申請房貸后的三個(gè)月內(nèi)盡量不要申請消費(fèi)貸。因?yàn)樯暾埛抠J后的三個(gè)月是銀行調(diào)查借款人還貸功能的關(guān)鍵期，在這個(gè)期內(nèi)銀行會比較關(guān)注借款人的個(gè)人資信評估以及債務(wù)狀況等，也極有可能會以貸后管理的名義去查看用戶的征信狀況。辦理靠譜的消費(fèi)貸款都是會在征信上有記錄，假如銀行發(fā)覺用戶在申請房貸后3個(gè)月內(nèi)有辦理新的消費(fèi)貸款，那么銀行很有可能會猜疑借款人的還貸能力，擔(dān)憂借款人信用消費(fèi)貸的資產(chǎn)來還款房貸，并且消費(fèi)貸也會提升借款人的負(fù)債比率，那樣有可能會造成銀行對貸款人進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。假如還未下款的話，不排除銀行有可能會以此為由回絕下款。為了更好地以防萬一，借款人在申請房貸后的三個(gè)月內(nèi)盡量不要申請消費(fèi)貸，等過去了三個(gè)月的考評關(guān)鍵期再申請消費(fèi)貸款更加妥當(dāng)。本文主要寫的是2022年首套房商業(yè)貸款利率是多少有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。