等額本息30年第8年還的原因是用戶在整個還款期是選擇等額本息還款，那么月還貸額度保持一致，本息比例不斷變化，利息比例較大，前7年已經(jīng)把利息基本還清了，第8年及以后基本上只是在償還本錢而無利息成分，再提前還貸就不劃算了。貸款期限為20年的抵押貸款，到第8年本錢比例已超出利息，從第6年開始本錢比例逐漸超出利息，如果用戶不提前還貸，以后的利息幾乎一樣，提前還貸也不能減少多少利息，不劃算。要注意，房貸對提前還貸時間一般有要求，需按還款計劃按時逐期還滿一年后方能提前還貸，所以太早提前還也是不行的。若未還滿要求時間就提前還貸，很有可能要交違約金。以上就是等額本息30年為什么第8年還相關(guān)內(nèi)容。

等額本息跟等額本金有什么區(qū)別

1、還款額度不同：等額本金每個月還貸額度是遞減的，等額本息是每個月償還相同的額度；

2、總利息不同：等額本金還的利息要低于等額本息的還款利息，但等額本金初期還的本錢要比等額本息多；

3、適合的用戶不同：等額本息適合每個月有穩(wěn)定收益的人群，等額本金合適早期收益較高后期收益降低的。

等額本息還款可以提前還款一部分嗎

等額本息還款可以提前還款一部分。用戶滿足提前還貸要求就可以向銀行申請?zhí)崆安糠诌€貸，提前還部分后，銀行會依照用戶剩下未還的本錢，依照貸款合同約定的利息進行重新計算新的還款計劃。在提前還貸的時候，用戶可以選擇每個月還貸額度不變，縮短還貸期限的方式，還可以選擇還款期數(shù)不變，月供額減少的方式。另外，提前還貸每一個銀行對于違約金的扣除要求會不一樣。想要提前結(jié)清部分，要先找申貸行提交申請，等到銀行審批通過以后才可以去辦理。本文主要寫的是等額本息30年為什么第8年還有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。