1、退房條款：認購書中可能規(guī)定了在某些特定情況下可以退房，并且約定了定金的退還條件。例如，如果開發(fā)商未能按時交房或違反合同約定，可能會有相應的退房和退款條款；

2、違約責任：如果買方違約，在認購書中可能規(guī)定了買方需要支付違約金或損害賠償。在這種情況下，買方通常不能退還定金；

3、合同解除：如果雙方協(xié)商一致決定解除認購合同，認購書中可能規(guī)定了在解除合同的情況下定金的退還方式和比例；

4、法律規(guī)定：某些國家或地區(qū)的法律可能規(guī)定了對買賣雙方的保護措施，包括房屋認購的定金退還規(guī)定。在這種情況下，法律將會對定金的退還進行保障。

以上就是房屋認購書的定金能退嗎相關內容。

定金有哪些分類

1、合同定金：合同定金要在雙方簽合同時由買家付給賣方一大筆款項，作為購買意愿的表明和確認。合同定金的支付通常具有法律約束力，涉及違約責任和退還規(guī)定；

2、預付定金：預付定金是在預訂商品或服務時所支付的一筆款項，通常用于確認預訂并確保供應商提供指定的商品或服務。預付定金可以在后續(xù)的交易中抵扣費用或作為支付款項的一部分；

3、定金保證金：定金保證金是一種用于擔保履約責任的款項。在一些交易中，買方或租賃方需支付定金保證金作為履約的擔保，以確保其按照協(xié)議履行義務。定金保證金通常在履約后退還或抵扣應付款項；

4、定金賠償金：定金賠償金是守約方賠償給守約方的賬款。當一方違約時，守約方有專利申請權定金賠償費作為財產損失的賠償，以補充因違約而帶來的損失。

定金有什么法律效果

1、約束力：定金一般具有約束力，即一方支付定金后會形成一種法律約束關系，彼此有義務按約定履行義務。假如其中一方違約，守約方有權要求違約方負責任；

2、意向表明：定金支付也可以作為一方購買意向的說明和確定，表明當事人之間在進行交易的意愿和誠意。定金支付通常被視為一種明確表示買賣合同成立的跡象；

3、違約責任：根據(jù)合同約定或有關法律法規(guī)，付款定金的一方如果違約，可能還需要向守約方賠償損失或賠償金。定金的支付金額一般會參與在違約責任的計算中；

4、退還規(guī)定：定金支付一般會有退還規(guī)定，合同協(xié)議中能明確要求定金支付成功后，在特定時候如何處理定金。根據(jù)約定，定金可能會全額退還、部分退還，或者不予退還。

本文主要寫的是房屋認購書的定金能退嗎有關知識點，內容僅作參考。