抵押就是指抵押人與債權(quán)人以書(shū)面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押的財(cái)產(chǎn)占有，將這個(gè)資產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保。當(dāng)借款人不履行義務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)利依規(guī)以該資產(chǎn)折價(jià)甚至以拍賣、變賣該的財(cái)產(chǎn)合同款優(yōu)先受償。以上就是抵押是什么意思相關(guān)內(nèi)容。

抵押的類型

1、不動(dòng)產(chǎn)抵押：是一種以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設(shè)立的抵押。不動(dòng)產(chǎn)就是指不可以移動(dòng)或移動(dòng)之后喪失其固有價(jià)值或喪失其使用價(jià)值財(cái)產(chǎn)，如土地，在中國(guó)僅限土地使用權(quán)和可以抵押的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、房屋建筑和其他土地附屬物等；

2、動(dòng)產(chǎn)抵押：是一種以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物而設(shè)立的抵押。動(dòng)產(chǎn)就是指可以移動(dòng)而且移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值，不降低它的價(jià)值財(cái)產(chǎn)，在中國(guó)僅限代步工具等特殊動(dòng)產(chǎn)；

3、權(quán)利抵押：是一種以法律的規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)作為抵押物主體的抵押，根據(jù)中國(guó)法律法規(guī)，權(quán)利僅適合于質(zhì)押；

4、財(cái)團(tuán)抵押：又被稱為公司抵押，就是指抵押人用其每個(gè)動(dòng)產(chǎn)抵押、不動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)主體而進(jìn)行的抵押。此種類實(shí)為各種擔(dān)保類別的結(jié)合，并不是法律規(guī)定的抵押方法；

5、共同抵押：又被稱為總括抵押，就是指為了能同一債權(quán)的擔(dān)保，但在多個(gè)不同類型的資產(chǎn)上設(shè)置的抵押，此種類實(shí)則各種擔(dān)保類別的結(jié)合，并不是法律規(guī)定的抵押方法；

6、最高額抵押：就是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高額程度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定時(shí)間段內(nèi)持續(xù)所發(fā)生的債務(wù)作擔(dān)保。

抵押的作用

抵押是借款合同的一個(gè)重要特點(diǎn)，還是存在抵押品時(shí)，銀行的下款安全性將提升，但同時(shí)借款者成本會(huì)增加，正因?yàn)槿绱?，用戶想要向銀行支付的利息也會(huì)較低，對(duì)銀行而言其盈利不一定提升。本文主要寫(xiě)的是抵押是什么意思有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。