質(zhì)押和抵押的區(qū)別就在于是否轉(zhuǎn)移擔保財產(chǎn)的占有，抵押不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，而質(zhì)押轉(zhuǎn)移了財產(chǎn)的占有。當債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，抵押權(quán)人可以就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。一般情況下，抵押物損毀或價值降低，由抵押人承擔責任，質(zhì)押物損毀或價值降低由質(zhì)押權(quán)人承擔責任。以上就是質(zhì)押跟抵押的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。
房子做抵押可以貸款多少
用房子進行抵押貸款，可貸到多少金額實際要看抵押房屋的價值，還和用戶個人的資信評估水準有一定關(guān)系?？墒怯脩粜枰粢猓课莸盅嘿J款能貸額度最高可以達到房子總額的百分之七八十，例如抵押房子總價值在一百萬的話，可能用戶以此抵押貸款就能獲批七八十萬左右。自然，因為銀行也會考慮用戶的資信狀況，所以一般資信評估越好的用戶，可以獲準到的額度也會越高。正是因為這樣，用戶一定要注意保持好個人較好的信用，在申請的時候還可以盡可能多的準備一些資金收益層面的相關(guān)資料。而用戶也需要充分考慮個人的經(jīng)濟能力和還款水平，即使房子價格高，申請的貸款金額也無法超過自身的還款能力范圍。要不然因為還不上導(dǎo)致逾期就得不償失了，到時候個人信用受損，對將來貸款都將造成阻礙。
怎么辦理抵押貸款
1、用戶向貸款銀行進行抵押貸款申請，銀行對用戶第一次審核，符合要求者按規(guī)定提交相關(guān)的材料；
2、貸款銀行對貸款申請進行審批，重點在于看用戶是否具有按時還款的能力；
3、銀行審批通過之后，用戶辦理擔保手續(xù)，將抵押物抵押給貸款銀行，銀行對抵押物進行評估；
4、簽訂貸款合同，合同里會規(guī)定貸款額度是多少，如何還款；
5、貸款銀行發(fā)放貸款資產(chǎn)到用戶的賬戶，用戶按照合同條款按時還款就可以。
在銀行辦理抵押貸款最重要的一步是銀行會給用戶抵押的東西進行評估，會有專門的評估人員，再根據(jù)評估價值給予貸款的額度。本文主要寫的是質(zhì)押跟抵押的區(qū)別有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
