1、用戶攜帶個(gè)人身份證、房屋所有權(quán)證，以及本地居民戶口本或有效居留身份證明、經(jīng)濟(jì)收入材料（例如銀行流水、工資條）等到選定銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款；

2、在柜臺(tái)領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫，并把表格連著材料一并提交上去，之后銀行就會(huì)進(jìn)行審核，并組織評(píng)定機(jī)構(gòu)上門看房；

3、待審批結(jié)果、評(píng)定報(bào)告出來(lái)，若審核通過，用戶再在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到網(wǎng)點(diǎn)簽署借款及擔(dān)保合同，去房管局辦理房屋抵押登記。等一切手續(xù)辦完，銀行就會(huì)派發(fā)貸款資金。

以上就是房子如何抵押貸款相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)證要押在銀行嗎

在銀行的角度上看，有房產(chǎn)和車主的用戶是個(gè)人資質(zhì)比較好的。在沒有貸款未還欠款的的情形下，這一部分人群是可以申請(qǐng)到較高的貸款金額的。對(duì)于需要更高額度的用戶，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)證不一定要押在銀行。

依照抵押貸款的操作流程看，在辦理房產(chǎn)抵押登記后銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，并非房產(chǎn)證。假如用戶貸款已經(jīng)還清的話，則是可以申請(qǐng)到貸款業(yè)務(wù)的。已辦理抵押登記的房產(chǎn)在貸款未還清之前，是不可以交易的，所以不會(huì)要求借款人將房產(chǎn)證押給銀行。用戶成功申請(qǐng)到房屋抵押貸款的，在貸款還清之后，一定別忘記攜帶銀行提供的貸款結(jié)清證明到房產(chǎn)局辦理消除房屋抵押的手續(xù)。以防影響到個(gè)人后續(xù)業(yè)務(wù)的辦理，用戶抽時(shí)間去解決就可以。

貸款房二次貸款怎么貸

貸款房二次貸款時(shí)借款人不存在信用問題，在按揭房貸款時(shí)按時(shí)還款，那么貸款房二次貸款就可以通過原貸款銀行或擔(dān)保公司墊付資金辦理。不過一般銀行為了能降低風(fēng)險(xiǎn)是拒絕接受二次抵押貸款的，僅有市面上的貸款公司才能申請(qǐng)。

借貸人在申請(qǐng)二次貸款之前，需要提前評(píng)定該房屋其價(jià)值，看可以貸多少錢，減掉沒有償還的房貸，還有多少錢可以用。假如足夠的話，可以直接把銀行的錢還上，再進(jìn)行二次貸款。假如不夠了，那就可以找擔(dān)保公司墊付資金，二次房貸下來(lái)以后再把擔(dān)保公司墊資的錢還上，還貸后剩余的就是可以用的錢了。本文主要寫的是房子如何抵押貸款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。