房屋抵押貸款要查征信，主要是銀行需要通過個人征信來綜合確定貸款額度的大小，個人信用記錄間接反映了借款人個人的還款能力。個人信用就是一種債權(quán)和債務(wù)的對應(yīng)關(guān)系，就是說貸款人相信借款人具備償還能力，而同意其所作的未來償還的承諾。另外，如果借款人的征信進(jìn)入了黑名單，很長時間都不能在銀行辦理貸款。以上就是房產(chǎn)抵押貸款看不看征信相關(guān)內(nèi)容。

房屋再次抵押貸款辦理注意事項

1、用戶在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于貸款銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，用戶是不能將該房屋辦理抵押登記手續(xù)的；

2、用戶抵押房屋貸款要有明確的貸款用途，不能用于相關(guān)法律法規(guī)明文禁止的用處，例如炒股等，抵押房屋貸款需要?？顚Ｓ茫绻l(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款；

3、辦理抵押房屋貸款，用戶的信用記錄至關(guān)重要，是體現(xiàn)用戶的還款意向的歷史證據(jù)，假如用戶征信不好，房產(chǎn)再有價值，銀行都不會審理抵押房產(chǎn)貸款。

房產(chǎn)抵押貸款最久可以貸幾年

一般情況下，房產(chǎn)抵押貸款的期限最長是30年。但是用戶在申請房產(chǎn)抵押貸款時，抵押貸款期限是受樓齡和個人年齡的影響的。大部分銀行對房屋抵押貸款的期限都有嚴(yán)格的規(guī)定，即房屋抵押貸款的期限和借款人的年紀(jì)之和不能超過65歲，一般65周歲是代表著借款人到退休年齡，超出這一年齡貸款機(jī)構(gòu)覺得借款人是沒有足夠的還款能力的。除此之外還規(guī)定樓齡和借款人年紀(jì)求和不得超過65年。總而言之在申請房屋抵押貸款時，并不是所有用戶都能申請最長的30年貸款期限。在申請房屋抵押貸款時，隨著借款人年齡的提升，可以申請的貸款限期也就越短。除此之外房屋性質(zhì)也會影響貸款限期，例如公寓類的房產(chǎn)或者其他性質(zhì)的房屋抵押貸款限期通常要少于30年。本文主要寫的是房產(chǎn)抵押貸款看不看征信有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。