1、先向銀行提出書面的貸款申請，并提交本人的身份證明、房屋所有權(quán)證書等材料；

2、由貸款機構(gòu)來進行調(diào)查評估，形成評估意見；

3、評估通過后，再與訂立抵押借款合同；

4、在辦理抵押登記后，由銀行發(fā)放貸款至申請人的賬戶。

以上就是銀行房屋抵押貸款怎么辦理相關(guān)內(nèi)容。

房子抵押了還能賣給別人嗎

房子抵押了還能賣給別人，房子被抵押后所有權(quán)人會受到下列限制：

1、房子抵押期內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房子時，需要提前通知抵押權(quán)人，而且還要告知房子買受人房子已抵押的情況。倘若出賣人沒通知，也沒有提前告知有抵押，那么該筆房屋買賣合同將做不成，這是因為房屋轉(zhuǎn)讓合同屬于無效；

2、買賣房屋的價格明顯低于房屋價值的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的擔保。倘若抵押人不做擔保，將不能夠出售房屋；

3、房屋抵押人出售房屋所得到的價格，除向抵押權(quán)人清償債務(wù)或者向抵押權(quán)人約定好的第三方提存后，剩余的部分都將會歸抵押人有，不足的部分將由抵押人再繼續(xù)清償。

農(nóng)村的房子能夠抵押貸款嗎

農(nóng)村的房子是能夠抵押貸款的，只需執(zhí)有房屋產(chǎn)權(quán)證，對房屋有財產(chǎn)處置權(quán)，就可以帶上房產(chǎn)證、個人身份證、個人經(jīng)濟收入證明等資料去銀行申請房屋抵押貸款。但是用戶也需要注意，農(nóng)村之前的有些老房子很有可能是歸集體所有，而只有集體土地使用權(quán)證，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，那么可能不太好辦理抵押貸款，因為在住房登記和產(chǎn)權(quán)歸屬上可能有問題，許多老房子缺少登記、產(chǎn)權(quán)不清晰。但如果是共有財產(chǎn)的房子，那去辦理抵押貸款就還要獲得共有人的允許才行。不過在申辦房屋抵押貸款時，經(jīng)辦銀行或貸款機構(gòu)會對房屋價值做評估，倘若房子沒有什么價值，貸款也有可能會辦不了。再有，作為抵押的房子不能被列入當?shù)氐恼块T的改造拆遷計劃中，不然該房子也沒法去申請抵押貸款。本文主要寫的是銀行房屋抵押貸款怎么辦理有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。