銀行抵押貸款最多可以貸30年，主要取決于借款人提供的抵押物價值，和借款人本身的年齡。按照相關(guān)規(guī)定，申請抵押貸款，抵押時間再加上借款人的年齡，不能超過65歲。借款人自身年齡越大，能申請的抵押貸款時間就越少。抵押物的保值時間越短，可以申請的抵押分期時間也會越少。以上就是銀行抵押貸款最多可以貸多少年相關(guān)內(nèi)容。

銀行貸款需要什么抵押

用戶去銀行辦理貸款，若個人信譽足夠優(yōu)良，其實也可以直接申請信用貸款，而純信用貸款是直接根據(jù)用戶的信用度發(fā)放的貸款資金，因此無需任何抵押、擔保。當然了，用戶如果想在銀行辦理抵押貸款，那么肯定就需要提供個人名下資產(chǎn)用作抵押，比如說房產(chǎn)、有價證券等。而提供的抵押物需要具備一定的價值空間；一般要是易于保存、不易損耗，容易變賣的物品；以及產(chǎn)證要齊全、清晰，若非個人獨有，那用戶還得獲得產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意后方可抵押該資產(chǎn)來辦理抵押貸款。抵押貸款能夠獲批的額度一般要比純信用貸款高一些。用戶在貸款時若想增加審批通過的概率，還可以找個資信良好的人來為個人的貸款做擔保。不過用戶需要注意，若辦下抵押貸款后沒能力定期還款，出現(xiàn)拖欠情況，銀行有權(quán)將抵押物拍賣，然后用拍賣所得抵償欠款。

銀行抵押貸款還不上怎么辦

銀行抵押貸款還不上，用戶可以向銀行申請協(xié)商還款。遞交協(xié)商還款審核后，銀行會對用戶進行核實，審批通過銀行會和用戶約定還款時間和還款金額的，過后用戶按照約定的內(nèi)容還款就可以了。而協(xié)商還款失敗，用戶需要盡快還清抵押的欠款，否則銀行是可以拍賣抵押物用來償還債務的。另外，抵押貸款還不上，用戶也可以將手中的資產(chǎn)變現(xiàn)用于還款，畢竟只要抵押逾期了，逾期記錄就會影響個人征信。本文主要寫的是銀行抵押貸款最多可以貸多少年有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。