1、擁有合法有效的身份證：貸款機構在簽訂貸款合同時，會比較客戶的身份信息，確認貸款人是否是本人，是否能承擔完全的民事行為能力；

2、有穩(wěn)定的經濟收入：穩(wěn)定的經濟收入是客戶能夠按時還款的保障；

3、客戶征信良好：征信報告是客戶申請信用產品的重要方面。如果客戶的征信報告有問題，說明客戶存在的信用風險大；

4、抵押房屋產權明確：例如，一些正式的貸款機構不支持二次抵押貸款，因此仍在償還抵押貸款的房屋不能申請抵押貸款，這就是產權不明確的原因；

5、客戶同意將房子辦理抵押：如果客戶不愿辦理抵押或者是房子本身不能辦理抵押，貸款機構一般不會通過貸款申請；

6、抵押的房屋具有一定的價值和流動性：并非所有二手房屋都能申請抵押貸款。如果抵押房屋的市場價值較低，且缺乏流動性，貸款機構將不予支付。

以上就是二手房抵押貸款條件相關內容。

二手房抵押貸款的流程是什么

1、向銀行提交貸款申請：內容應說明貸款的用途、金額和期限；

2、提交貸款信息：個人申請住房抵押貸款的，需提供借款人身份證、近半年流量、工作證明、信用報告、房屋產權證明等信息。如果企業(yè)需要抵押財產，應提供的材料包括：營業(yè)執(zhí)照、章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年流水、去年年度財務報表、近半年財務報表、資產證明等；

3、房屋評估：上述所有材料交付后，銀行將對抵押房地產進行實地調查和評估；

4、貸款審批：房屋評估公司將評估報告或評估意見提交銀行審批；

5、簽訂貸款合同：借款人與貸款機構簽訂貸款合同及所有相關文件、簽字、蓋章，由公證人公證；

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和貸款合同公正到房地產辦公室辦理抵押登記手續(xù)；

7、銀行貸款：由于銀行規(guī)定不同，將以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶的形式發(fā)放資金。

什么是二手房

二手房是指在房地產交易中心備案，完成初始登記和總登記，再次上市交易的房地產。與開發(fā)商手中的商品房相比，二手房是房地產權交易三級市場的俗稱。二手公房（房改房）包括商品房和允許上市交易、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。本文主要寫的二手房抵押貸款條件有關知識點，內容僅作參考。