1、借款人向貸款銀行申請抵押貸款，銀行經(jīng)常對申請人進行初步審查，符合要求的，應當按照規(guī)定提交有關資料；

2、貸款銀行審批貸款申請的關鍵是看申請人是否具備定期還款的能力；

3、銀行批準后，借款人辦理擔保手續(xù)，將抵押品抵押給貸款銀行，銀行對抵押品進行評估；

4、簽訂貸款合同，合同里面會規(guī)定貸款額度是多少，如何還款；

5、貸款銀行向借款人賬戶發(fā)放貸款資金，借款人可按合同規(guī)定定期還款。

以上就是抵押貸款怎么辦相關內(nèi)容。

房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件

1、對于具有完全民事行為能力的成年人，到期還款日的實際年齡不得超過65歲；

2、有真實有效的個人身份證明（第二代身份證、居民戶口簿或者其他身份證明文件）和婚姻證明；

3、具備良好的信息記錄和還款能力；

4、具有合理合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有實力定期償還貸款本息；

5、產(chǎn)權明確的按揭房屋可以進入房地產(chǎn)市場流通，不做任何其他按揭。房地產(chǎn)部門、土地管理部門出具的房地產(chǎn)證明和土地證明，抵押物不納入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w計劃；

6、需要合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，持有或支付的房屋總價不少于30年。貸款余額小于抵押房屋價值的60%，抵押房屋已取得房屋所有權證書，房屋年齡不超過10年。

抵押貸款多久放款

抵押貸款一般在15個工作日至30個工作日內(nèi)發(fā)放。不同的銀行有不同的放款速度，不同的貸款抵押品也有不同的放款速度。使用者可登錄網(wǎng)上銀行查詢貸款審批進度，也可登錄手機銀行查詢貸款審批進度。如果貸款提交的信息不完整，貸款個人信用調(diào)查有缺陷或償還能力不符合銀行標準，貸款審批時間將延長，貸款時間也將延長。

貸款人在申請貸款前，需要準備身份證、戶口簿、婚姻證明、工作證明、收入證明、地址證明、個人信用報告、抵押證明等銀行要求的材料。本文主要寫的抵押貸款怎么辦有關知識點，內(nèi)容僅作參考。