1、新房抵押貸款，最長的貸款期限不能超過30年；

2、如果是二手房抵押，則不能超過20年。

抵押貸款根據(jù)還款方式的不同，年限也不同。住房抵押貸款是指當戶將其房產(chǎn)抵押給銀行，繳納一定份額的費用和利息，獲得當金，并按規(guī)定時間支付利息、費用并歸還當金的做法。以上就是房屋抵押貸款可以貸多少年相關(guān)內(nèi)容。

房子抵押貸款房產(chǎn)證要放在銀行嗎

1、銀行有規(guī)定：銀行規(guī)定房產(chǎn)證需要放在銀行，那么用戶申請了房子抵押貸款后，辦理了抵押手續(xù)，房產(chǎn)證還需要抵押在銀行由銀行來保管；

2、銀行無規(guī)定：而銀行沒有相關(guān)的規(guī)定，則辦理了抵押手續(xù)后，房產(chǎn)證可以由用戶自行保管，自行保管一定要妥善保管好，一旦遺失補辦是比較麻煩的。

房子抵押貸款還清后，用戶需要去房貸銀行網(wǎng)點拿房產(chǎn)證，工作人員會在用戶房貸還清后，盡快準備解除抵押的材料以及房產(chǎn)證，用戶提前預約好拿房產(chǎn)證的時間，這樣前往銀行網(wǎng)貸就可以直接拿到房產(chǎn)證。

抵押房子貸款銀行需要看房嗎

去銀行辦理房屋抵押貸款，一般銀行都會委托評估機構(gòu)，讓評估機構(gòu)的工作人員上門看房，好拍照收集房屋相關(guān)資料，在貸款審核過程中通過這些資料來評估房屋的價格，然后也才好以房屋價格為依據(jù)之一來確定貸款額度。

用戶在收到銀行委托評估機構(gòu)上門看房的通知之后，就在約定時間內(nèi)靜待工作人員上門就行了，記得要準備好個人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料。如果個人沒有時間的話，可以委托親屬或者好友幫忙留在家里等人員上門看房，或者和銀行商量，看能否延后上門看房的時間。

而一般只要抵押的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、足值，用戶也符合銀行提出的貸款條件要求，有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，具備定期償還貸款本息的能力，個人信用良好，那房屋抵押貸款通常就是能夠順利辦下來的。本文主要寫的是房屋抵押貸款可以貸多少年有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。