1、用戶向貸款銀行提交二次抵押申報(bào)，經(jīng)銀行批準(zhǔn)后才能辦理二次抵押手續(xù)。這里指的貸款銀行是用戶以前申請(qǐng)貸款的銀行，畢竟同一房地產(chǎn)無法抵押給不同的銀行；

2、申請(qǐng)通過后，用戶需要向銀行提交貸款所需的信息，銀行會(huì)審核信息，審核后會(huì)告知結(jié)果；

3、審核通過后，需與銀行簽訂二次抵押合同，并辦理貸款合同公證手續(xù)；

4、辦理完手續(xù)后，銀行會(huì)在指定日期向用戶發(fā)放貸款。

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房子二次抵押貸款的條件是什么

1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、空間。所以，房子的地理位置，周圍的配套設(shè)施都比較好；

2、能辦理二次抵押貸款的房子，需要是現(xiàn)房，而非期房；

3、二次貸款借款人信用良好，現(xiàn)有抵押貸款無嚴(yán)重記錄；

4、二次貸款的借款人，需要要有穩(wěn)定的收入。可以保證在歸還已有貸款的前提下，定期歸還新增貸款；

5、正常時(shí)候，可以申請(qǐng)二次抵押貸款的銀行和申辦首次抵押貸款的銀行相同；

6、有時(shí)候，銀行也會(huì)要求借款人按規(guī)定辦理保險(xiǎn)；

7、申請(qǐng)二次抵押貸款時(shí)，往往需要第一次貸款已定期退還一定年限。

房屋二次抵押貸款額度是多少

一般時(shí)候，房屋二次抵押貸款的貸款額度=房屋價(jià)值×抵押率－原貸款的本金余額。其中房屋價(jià)值會(huì)將房屋的購(gòu)買價(jià)格和二次抵押評(píng)估價(jià)值進(jìn)行比較，選取其中較低的價(jià)格。而且自用住房二次抵押貸款的抵押率不超過70%，商業(yè)住房二次抵押貸款的抵押率不超過50%。假設(shè)房屋價(jià)值是100萬，抵押率為70%，原抵押貸款余額還剩下60萬，那么該房二次抵押貸款的額度就為10萬。一般來說，二次抵押貸款的金額需要根據(jù)抵押品的價(jià)值、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的抵押比例和原抵押金額進(jìn)行綜合評(píng)估。本文主要寫的房子怎么二次抵押貸款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。