1、等額本息還款方式：在還款期內(nèi)，每月償還相同金額的貸款（包括本息）。這種還款方式實際上占用了更多的銀行貸款和更長的時間。由于每月還款額是固定的，家庭收入的支出可以有計劃地控制，每個家庭都可以根據(jù)本人的收入確定還款能力；

2、等額本金還款方式：即借款人每月按相同金額（貸款金額/貸款月數(shù)）償還貸款本金，每個月利息按月初所剩貸款本金核算并逐月結(jié)算，兩者合計為每月還款金額。隨著本金余額的減少，每月利息逐月減少。適用于生活負擔會愈來愈重或者預計收入會日益減少的用戶。

以上就是抵押貸款還款方式相關(guān)內(nèi)容。

抵押貸款和無抵押貸款的區(qū)別

1、房貸要求：房貸要求有房有車等有價值的東西作為房貸，而無房貸不需要房貸。個人申請貸款只依賴于個人征信；

2、貸款金額要求：抵押貸款的貸款金額與抵押品的評估價值有關(guān)，一般金額較大，無擔保貸款的貸款金額與個人收入和信用調(diào)查有關(guān)；

3、貸款利率要求：由于風險程度不同，一般抵押貸款利率超過無擔保貸款利率；

4、不同的申請條件：抵押貸款的主要申請條件是提供抵押品，而無擔保貸款的申請條件需要良好的個人信用記錄、工作證明、收入證明等。各銀行對申請條件的要求各不相同，一般而言，對無抵押貸款的申請要求較為嚴格。

抵押貸款最多能貸幾年

抵押貸款最多能貸幾年與抵押物的價值有關(guān)，借款人如果用房產(chǎn)抵押貸款，貸款期限最長30年，貸款年限和加申貸人年齡之和不超過60，對房子的要求比較嚴格，抵押貸款的房子要是市場較暢銷且價值高的房產(chǎn)等；若借款人用汽車抵押貸款，最長5年，需要是借款人名下車子，且價值要高于貸款額度的價值，貸款額度普遍不夠，年限也少。本文主要寫的抵押貸款還款方式有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。