銀行房屋抵押最快七個工作日下款。貸款銀行的放款速度是不斷變化的，借款人需要選擇好的貸款時機，而且如果借款人擁有良好的征信或者抵押物，那么會加快貸款到賬的速度。不同銀行的效率、政策以及風控手段也存在不同，所以放款時間也是不同的。以上就是銀行房屋抵押最快多久相關內容。
銀行房屋抵押貸款能貸多少年
銀行房屋抵押貸款最長可以達到30年。住房抵押貸款額度高，代表著還款額比較大，還款壓力相對較大。要盡量減輕月供壓力，除選擇合適的還款方式外，還應盡量延長貸款期限。房屋抵押貸款的最長期限可達30年，但受房齡、借款人年齡的影響。按照大部分銀行的規(guī)定，房齡和借款人的年齡不得超過65年，即借款人年齡越大，貸款期限越短。
房屋的性質也會影響貸款期限。最久貸款期限為30年。但是，如果是其他性質的房屋，由于流動性差，最長期限可能只有20年、10年甚至5年左右。值得注意的是，借款人在辦理房屋抵押貸款時，要理性評估自身的經濟狀況和還款能力，選擇適合自身的金額和期限，這并不意味著追求高金額、長期貸款計劃，因為金額過高，還款壓力大，期限過長，總利息多，適合個人的就好。
房產抵押貸款怎么申請
1、申請銀行住房抵押貸款，首先需要準備好所需的信息，結婚還需要在半年內提供身份證、戶口簿、結婚證、產權證書購買合同和個人賬戶的銀行賬單；
2、在銀行抵押貸款時，銀行需要審查借款人的貸款申請、購房合同及有關材料，貸款擔保人要簽訂住房抵押貸款合同協(xié)議然后進行公證；
3、貸款合同簽訂公證后，銀行將貸款人的存款和貸款轉入合同或協(xié)議指定的銷售單位；
4、根據銀行對抵押的房屋以及貸款人資料的審核之后，符合貸款條件的即可放款。
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