還有貸款的房子可以抵押貸款，但是要滿足以下幾個(gè)條件：

1、房屋所有權(quán)清晰：房屋的產(chǎn)權(quán)證和購(gòu)房合同都要齊全，沒有任何糾紛或者限制；

2、房屋按揭貸款正常還款：房屋的首付已經(jīng)支付，按揭貸款沒有逾期或者違約的情況；

3、房屋評(píng)估價(jià)值足夠高：房屋的市場(chǎng)價(jià)值要高于剩余的按揭貸款本金和利息；

4、申請(qǐng)銀行支持二次抵押貸款：并不是所有的銀行都提供二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，需要找到支持這種業(yè)務(wù)的銀行，并且符合用戶的申請(qǐng)條件和流程。

以上就是還有貸款的房子可以抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款與個(gè)人商用房貸款區(qū)別

1、定義不同：個(gè)人住房貸款，通常是指貸款人向借款人下發(fā)的用于支付個(gè)人住房的貸款，包括購(gòu)買一手住房、二手住房的貸款；個(gè)人商用房貸款，通常是指貸款人向借款人下發(fā)的用于支付商業(yè)用房的貸款，包含購(gòu)入商住兩用房的貸款，例如購(gòu)買商鋪、辦公用房等；

2、用途不同：住房貸款，可用于個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城區(qū)購(gòu)買、建造、大修住房，個(gè)人商用房貸款，可用于個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)入商業(yè)用房；

3、貸款額度不同：住房貸款，一般首付款最低為所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的20%，那么貸款額度最高就是所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的80%，個(gè)人商用房貸款，貸款額上限為所買商用房市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估值的50%，市場(chǎng)價(jià)格和評(píng)估價(jià)值誰(shuí)更低就以誰(shuí)為準(zhǔn)。

房貸放款可以加急辦理嗎

房貸放款一般無(wú)法加急，何時(shí)能夠放款下來(lái)主要看的是銀行辦事效率，以及資金是否緊缺等因素，人工無(wú)法干預(yù)房貸進(jìn)度。用戶需要注意，貸款審批通過(guò)后一般能在一兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)放款到賬，用戶只有耐心地等待。而若是用戶資信優(yōu)良，銀行資金充足、辦事效率也快，自然放款到賬花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)短一些；若是用戶最新資信出了問題，或者銀行資金緊缺、工作繁忙得話，那就會(huì)影響到房貸放款，或許批款會(huì)推遲。本文主要寫的是還有貸款的房子可以抵押貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。