有房貸的房子是可以抵押貸款的，許多銀行都有這類可以再進(jìn)行抵押貸款的業(yè)務(wù)，可是并不一定所有的銀行都接受房子進(jìn)行第二次抵押貸款，鑒于此，要先找原來(lái)貸款的銀行，再申請(qǐng)二次抵押貸款，假如行不通再找別的銀行。以上就是有房貸的房子可以抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)抵押貸款如何辦理

1、挑選合適的貸款機(jī)構(gòu)：不少機(jī)構(gòu)可以辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，除開(kāi)一些大中型銀行以外，另外還有很多的財(cái)務(wù)貸款擔(dān)保公司也能辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。諸位在選擇貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候，可以綜合考量個(gè)人的狀況，選擇跟自身情況相符的貸款機(jī)構(gòu)；

2、遞交抵押貸款申請(qǐng)?jiān)牧希禾热舴课菔菤w屬于夫婦共有財(cái)產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的材料就需要提供夫妻二人的材料，包含夫妻彼此的身份證、件戶口簿、結(jié)婚證、房本、買房合同以及個(gè)人賬戶近幾個(gè)月的銀行流水回單；

3、貸款機(jī)構(gòu)審核：當(dāng)銀行收到借款人辦好的抵押貸款申請(qǐng)手續(xù)之后接下來(lái)會(huì)開(kāi)始審核工作，這一環(huán)節(jié)幾乎不需要買房者參與，主要是貸款機(jī)構(gòu)的工作人員為了評(píng)判借款人是不是符合該機(jī)構(gòu)的貸款標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)對(duì)用戶提交過(guò)去的關(guān)鍵原材料進(jìn)行審核；

4、評(píng)定：一般貸款機(jī)構(gòu)尤其是銀行都要求到特定或是認(rèn)同的評(píng)定機(jī)構(gòu)去進(jìn)行評(píng)估，房產(chǎn)評(píng)估的環(huán)節(jié)并不是免費(fèi)的，會(huì)扣除評(píng)估花費(fèi)，通常是房屋的千分之三到千分之五上下；

5、簽訂合同：簽過(guò)合同以后還不能漏掉了抵押登記的申請(qǐng)辦理環(huán)節(jié)，抵押登記是去房子所在城市的房產(chǎn)管理局進(jìn)行辦理的。在上面的手續(xù)都申請(qǐng)辦理完以后，買房者只需等候下款就可以了。

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