抵押貸款最多能貸30年。如果是新房抵押，最長(zhǎng)的貸款限期不能超過(guò)30年。如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款限期時(shí)，借款人需要根據(jù)個(gè)人的還款能力確定還款限期，以免產(chǎn)生過(guò)大的還款壓力。以上就是抵押貸款能貸幾年相關(guān)內(nèi)容。

抵押貸款可以抵押什么

抵押貸款的抵押物一般為便于儲(chǔ)存、不會(huì)損耗、容易賣出的物品，如有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)等。日常生活最常見(jiàn)的就是抵押個(gè)人名下的車輛、房屋這些。抵押資產(chǎn)的價(jià)值，需要與貸款的金額相符合，而公司的各種財(cái)產(chǎn)中，通常則以房子、土地或在建項(xiàng)目等固定財(cái)產(chǎn)投資金額巨大，能夠滿足抵押貸款的需求。房產(chǎn)評(píng)估需要付一定費(fèi)用，例如擔(dān)保費(fèi)、公證費(fèi)用、抵押登記費(fèi)或保險(xiǎn)費(fèi)這些。購(gòu)車貸款需要付車輛價(jià)值評(píng)估費(fèi)，押證不押車的話，需要付GPS安裝費(fèi)和租金，而且需要支付手續(xù)費(fèi)，車輛的抵押貸款適合有短期資金需求的借款人。

房產(chǎn)抵押怎樣貸款

1、用戶向貸款機(jī)構(gòu)或是銀行明確提出房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)，而且表明貸款資金用途、金額以及貸款限期；

2、向貸款機(jī)構(gòu)遞交個(gè)人的資料，包含銀行流水、身份證件、個(gè)人收入證明、個(gè)人征信報(bào)告以及房屋所有權(quán)證；

3、貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；

4、確定無(wú)誤以后就會(huì)聯(lián)絡(luò)借款人簽署貸款合同；

5、最終銀行和借款人辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)抵押手續(xù)；

6、銀行下款。

需要提醒的是，房產(chǎn)抵押貸款通常對(duì)房子是有要求的，大多數(shù)時(shí)候只接受住宅或公寓進(jìn)行抵押，商住一體的房產(chǎn)一般不屬抵押房產(chǎn)的范疇。本文主要寫的是抵押貸款能貸幾年有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。