一般抵押逾期超過(guò)三個(gè)月，銀行打電話追債無(wú)果之后，抵押物品就會(huì)被拍賣。假如拍賣所得的金額不夠抵減個(gè)人貸款，銀行還會(huì)追債甚至于進(jìn)行訴訟；假如拍賣所得的除償還貸款之外還有剩下，余下部分會(huì)歸還貸款人。以上就是抵押貸款逾期多久抵押物被處理相關(guān)內(nèi)容。

抵押逾期了暫時(shí)還不上怎么辦

1、申請(qǐng)辦理貸款展期：如果只是暫時(shí)性的還不上款，借款人可以與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，申請(qǐng)辦理貸款展期，提供有效的材料，情況屬實(shí)并且經(jīng)過(guò)貸款機(jī)構(gòu)審查后，還是能夠爭(zhēng)取相應(yīng)寬限期的貸款展期；

2、合理性籌集賬款：在難以實(shí)現(xiàn)正常還款，為防止個(gè)人征信受影響，需要盡可能籌集賬款進(jìn)行還款，能通過(guò)別人幫忙、家里人協(xié)助的方式借到部分賬款，填補(bǔ)還款差值，而且需要做好借款的約定；

3、抵押品拍賣：如果出現(xiàn)了還款數(shù)額特別巨大，沒(méi)有償還能力的現(xiàn)象，能讓貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押品拍賣，所得的價(jià)款將優(yōu)先選擇用來(lái)清償貸款本息，如果有剩下賬款，便會(huì)退還給借款人。

房屋為什么不能抵押貸款

1、房屋處于抵押的狀態(tài)：假如房屋已經(jīng)被抵押過(guò)了，部分銀行并不支持二次抵押，尤其是用戶按揭購(gòu)買的期房，無(wú)法再次進(jìn)行抵押貸款；

2、房屋的產(chǎn)證不全：例如回遷房、拆遷安置房、公產(chǎn)房、公司產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房等產(chǎn)證不全的二手房都不能申請(qǐng)抵押貸款；

3、房屋用來(lái)公益領(lǐng)域：用來(lái)教育、醫(yī)療、市政等場(chǎng)所社會(huì)福利事業(yè)的房地產(chǎn)，像校園、幼兒園、醫(yī)療等以公益為主要目的公益設(shè)備，無(wú)論其應(yīng)屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社團(tuán)組織或者個(gè)人，都不能進(jìn)行抵押；

4、房屋尚未結(jié)清貸款：購(gòu)房的房屋如果還沒(méi)有還清貸款，仍處于按揭的狀態(tài)，那該套房產(chǎn)的抵押他項(xiàng)權(quán)應(yīng)屬銀行，用戶并不具備完全產(chǎn)權(quán)，自然不能隨意抵押該套房產(chǎn)；

5、房屋的權(quán)屬有爭(zhēng)議：權(quán)屬有爭(zhēng)議，非個(gè)人獨(dú)有的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或以其他訴訟保全措施的房地產(chǎn)不得進(jìn)行抵押。

本文主要寫的是抵押貸款逾期多久抵押物被處理有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。