1、借款的用途不同：抵押貸款是指借款人將全款購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押品向銀行借款，可用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，如購(gòu)物或做生意。而按揭貸款是指借款人通過(guò)分期的方式購(gòu)買商品房。

2、貸款期限各有不同：抵押借款的最長(zhǎng)期限通常不超過(guò)10年。而按揭貸款的最長(zhǎng)期限則為30年，具體期限由商業(yè)銀行根據(jù)借款個(gè)人的年紀(jì)、工作年限、償還能力等因素與貸款人協(xié)商確定；

3、所有權(quán)不同：抵押人仍保留抵押物的所有權(quán)，而質(zhì)權(quán)人只享有抵押權(quán)，即對(duì)抵押物的分配權(quán)，但并非所有權(quán)人。而按揭受益人則在所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后成為擁有抵押物所有權(quán)的所有權(quán)人。

以上就是抵押和按揭貸款的區(qū)別是什么相關(guān)內(nèi)容。

房貸和抵押貸款的區(qū)別是什么

1、用途不一樣：房貸是指購(gòu)房者向貸款銀行借錢購(gòu)買房屋。是專款專用；房屋抵押貸款可以用于日常消費(fèi)。它也可以應(yīng)用于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)。

2、申請(qǐng)所要用的資料不一樣：如果辦理房貸，那么貸款人除了需要提供身份證等常規(guī)資料之外，還要提供首付款證明以及買房合同等材料；如果申請(qǐng)的是房屋抵押貸款，那么貸款人需要提供房產(chǎn)全部所有人的資質(zhì)證書；

3、政策限定不一樣：房貸除了受銀行房貸政策以及利率的影響之外，還受房市限貸限購(gòu)政策的影響；房屋抵押貸款只受銀行房貸政策的影響。

按揭和分期的區(qū)別是什么

1、債務(wù)人：按揭的債權(quán)人是銀行。而分期債務(wù)人是開發(fā)商；

2、按揭的期限長(zhǎng)且需要支付高額利息。而分期的期限一般不超過(guò)1年且無(wú)需支付利息。

3、要求：按揭貸款的購(gòu)房者只需付首付，也就是買房總價(jià)的20%~30%即可。而分期要求購(gòu)房者有錢直接支付，相當(dāng)于一次結(jié)清。

本文主要寫的是抵押和按揭貸款的區(qū)別是什么有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。