1、住房開發(fā)貸款：就是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用來開發(fā)建造向市場銷售的住房貸款；

2、商業(yè)用房開發(fā)貸款：就是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用來開發(fā)建造向市場銷售，主要用于商業(yè)行為并非家庭居住用房的貸款；

3、土地開發(fā)貸款：就是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于土地開發(fā)的貸款；

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動資金貸款：就是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)需要申請的貸款，不和具體項目相關聯(lián)，因為最后依然用于房產(chǎn)開發(fā)，因而這種貸款仍屬房產(chǎn)開發(fā)貸款。

以上就是房地產(chǎn)貸款包括相關內(nèi)容。

房貸怎樣提前還款

1、用戶要想提前還款是需要申請預約的，用戶需要撥通經(jīng)辦銀行的服務熱線，通過人工客服電話通道聯(lián)絡銀行在線客服人員，向?qū)Ψ矫鞔_提出提前還款的申請；

2、接著預約成功后，在約定時間內(nèi)攜帶個人身份證件、還款銀行卡、房貸合同等相關資料去銀行服務網(wǎng)點找人辦理提前還款手續(xù)；

3、隨后用戶需要把提前還的錢存進還款銀行卡上，銀行系統(tǒng)就會自動為用戶進行扣款，從還款銀行卡上扣減相對應金額進行提前還款操作。

用戶在還款時需要留意，要事先查詢貸款合同中相關提前還貸的規(guī)定，留意提前還貸是不是要交一定的合同違約金。并且，用戶還需要向貸款的銀行進行咨詢，咨詢提前還貸的申請時間及最少還款額度等其他所需要準備的材料。

貸款后住房貸款利率會變嗎

1、貸款利率按照浮動利率計算的，銀行利息調(diào)整后，貸款利息計算的利率水平也會隨之調(diào)整。自然無論如何計算，對預付利息沒影響。對調(diào)整后的貸款利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整，所貸款項還沒有還款的部分利率也會隨之調(diào)整，一般有三種方式，一是銀行利率調(diào)整，所貸款利率在第二年的年初推行新調(diào)節(jié)的利率，二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整實行一個新的利率，三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月推行一個新的利率；

2、住房貸款伴隨著國家政策的變化而變化，國家七折優(yōu)惠需在基準利率基礎上打七折，基準利率變化就會在基準利率基礎上打七折。倘若撤銷七折優(yōu)惠政策，未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也會隨之撤銷。

本文主要寫的是房地產(chǎn)貸款包括有關知識點，內(nèi)容僅作參考。