1、具有合法身份的，需要提供18歲以上、具有完全民事行為能力、合法有效的身份證明；

2、經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、合同、協(xié)議、貸款銀行要求的其他證明文件，具有合法有效的購買、大修住房；

4、購買（大修）房屋總價超過20%的自籌資金，并保證支付購買（大修）房屋首付；

5、法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為擔(dān)保人，具有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)抵押或質(zhì)押，或（和）具有足夠的賠償能力；

6、貸款行規(guī)定的其他條件。

以上就是商業(yè)貸款買房需要什么條件相關(guān)內(nèi)容。

商業(yè)貸款買房注意事項有哪些

1、申請按揭貸款要量力而行：有些人認(rèn)為貸款額度越大越好，其實不是。因為拿到房貸后要還，還要付利息。如果本人的貸款期限越長，貸款金額越大，那么支付的利息就越多，這就增加了還款壓力；

2、選擇正確的還款方式：常見的抵押貸款還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，后者比前者更經(jīng)濟(jì)，但早期還款壓力更大，借款人可以根據(jù)自身的收入做出合理的選擇；

3、提前準(zhǔn)備好貸款材料：身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證、學(xué)歷證、收入證、銀行流量、購房合同、首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等；

4、定期足額還款：貸款獲得后，借款人需要按照貸款合同中的規(guī)定定期足額還款，以免留下不良信用記錄，造成麻煩；

5、還清貸款后，記得辦理抵押終止手續(xù)：借款人還清抵押貸款后，不要忘記辦理抵押終止手續(xù)，否則房子將被抵押在銀行。如果本人以后想申請房地產(chǎn)抵押貸款，就不能申請。

房貸等額本息適合哪些人群

1、工作時間不長的年輕人，預(yù)計未來收入會增加，但近期收入有限，只愿承擔(dān)相對較低的月還款額；

2、自有資金還有其他投資渠道，希望以較少的還款額實現(xiàn)較大的資金規(guī)劃自由；

3、不想每月查詢還款金額，希望每月返還相同的金額，不想因為利息減少而導(dǎo)致逾期貸款影響用戶的信用記錄；

4、打算在一段時間后出售房地產(chǎn)或提前歸還一部分本金的人。

本文主要寫的商業(yè)貸款買房需要什么條件有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。