正常情形之下，買房貸款一般需要一個月左右的時間就可以辦理成功。購買新房需要按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，提出申請，將會向人民銀行查詢的征信記錄，假如沒有問題，3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請，并要求按規(guī)定提交相關(guān)的資料，且同時簽訂相關(guān)的合同等。以上就是貸款買房多久能批下來相關(guān)內(nèi)容。
貸款買了爛尾樓怎么辦
貸款買了爛尾樓房貸還是要還的，不要單方面停貸，最好先解除購房合同與貸款合同。假如買到爛尾樓，購房者需要先向法院提起訴訟，依據(jù)合同上約定的開發(fā)商違約行為，申請解除購房合同要回買房款。同時，要求解除與銀行的貸款合同，假如法院判決可以解除合同，購房者就可停止還貸。除此之外，假如該開發(fā)商還有其他已建好的在售樓盤，購房人可向法院提供地址，申請財產(chǎn)保全、以物抵債。
需要注意，購房合同與貸款合同未解除，依然要履行還貸的責(zé)任，不然不但影響個人征信，銀行還可按合同條款以抵押房產(chǎn)或其他財務(wù)來追款，情節(jié)嚴重甚至?xí)汇y行起訴。因此用戶在購房前，就一定要考慮開發(fā)商的經(jīng)濟實力，盡量選擇實力雄厚、有口碑的開發(fā)商。
房貸提前部分還款有哪些技巧
1、避免違約金：在提前還貸之前，借款人可以查看貸款合同，或者直接致電銀行，詢問違約金的具體收取方式。大部分銀行規(guī)定，假如借款人的還貸時間未滿一年，需要支付違約金的；
2、提前預(yù)訂好時機：提前還款并不是說借款人想還就可以償還的，需要去和銀行申請的。經(jīng)銀行允許，才可以申請?zhí)崆皟斶€或全部貸款；
3、選擇貸款還款方式：可以選擇提前償還所有貸款、提前償還部分貸款，倘若償還一部分住房貸款的話，剩下的貸款維持每月還款額不會改變，將借款期限減少，借款人最好依據(jù)個人的經(jīng)濟能力進行選擇。
本文主要寫的是貸款買房多久能批下來有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
