房子沒(méi)封頂可以辦貸款，不影響辦理按揭貸款，但是需要明確一點(diǎn)，中國(guó)容許商住樓進(jìn)行預(yù)購(gòu)，只要有《商品房預(yù)售許可證》就可以辦理貸款。且該開(kāi)發(fā)商已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金，獲得土地使用權(quán)證書(shū)，持有工程項(xiàng)目施工許可證就可以辦理按揭貸款。以上就是不封頂?shù)姆孔幽苜J款嗎相關(guān)內(nèi)容。

工商銀行房貸提前還款可以縮短年限嗎

工商銀行房貸提前還款之后是可以針對(duì)剩下的貸款選擇減少貸款年限。倘若用戶(hù)選擇減少貸款期限，那樣則意味著用戶(hù)的月供不會(huì)發(fā)生任何轉(zhuǎn)變，甚至有可能更高一些。自然另一方面減少貸款期限代表著用戶(hù)需要所付出的貸款利息降低了。假如用戶(hù)本來(lái)就是為了快速還清貸款的話，是可以選擇減少貸款年限。

在針對(duì)房貸提前還款之后，除開(kāi)可以選擇減少貸款期限以外，還可以選擇降低月供。選擇降低月供的話，那樣用戶(hù)的貸款時(shí)限一般不會(huì)發(fā)生變化，而且貸款利息也沒(méi)有什么大的轉(zhuǎn)變。針對(duì)還款壓力比較大一點(diǎn)的用戶(hù)而言，降低月供的話就等于是減輕每一個(gè)月的還款負(fù)擔(dān)，手里可以持有更充足的資金去做其他的申請(qǐng)。

需要注意的是，用戶(hù)對(duì)其住房貸款進(jìn)行提早還款之后，不論是選擇減少貸款期限或是降低月供都是需要用戶(hù)向銀行進(jìn)行申請(qǐng)的。其實(shí)對(duì)銀行而言，通常更期待用戶(hù)選擇降低月供，畢竟減少貸款期限的情形下，銀行的利息費(fèi)用會(huì)有所下降的。

付了首付貸款被拒怎么辦

借款人可以自主查看個(gè)人征信報(bào)告，查驗(yàn)提供的申請(qǐng)材料等，看一下是不是哪方面出現(xiàn)了問(wèn)題。假如個(gè)人查不清晰，可以主動(dòng)找銀行進(jìn)行咨詢(xún)。有很多用戶(hù)擔(dān)憂沒(méi)法成功拿回，實(shí)際上這一點(diǎn)用戶(hù)也是不必?fù)?dān)心的，因?yàn)槭赘妒强梢猿晒θ』氐?。但是絕大多數(shù)情形下，在住房貸款申請(qǐng)失敗之后，用戶(hù)需要承擔(dān)相應(yīng)的違約金。本文主要寫(xiě)的是不封頂?shù)姆孔幽苜J款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。