如果房子已經(jīng)歸輸給了某一人的話，那么剩余的貸款就由當(dāng)事人來(lái)承擔(dān)。因?yàn)檫@套房子已經(jīng)屬于個(gè)人所有了，那么對(duì)于后續(xù)的貸款自然是由個(gè)人親自承擔(dān)了。在實(shí)際生活中貸款房，在離婚的時(shí)候處理起來(lái)都是有一定難度的，因?yàn)殡p方很有可能都會(huì)爭(zhēng)著搶著要這套房子，那么法院就會(huì)根據(jù)這套房子是在婚姻存續(xù)期間買(mǎi)的還是在婚姻存續(xù)期前買(mǎi)的來(lái)判定，將這套房子進(jìn)行分配。如果這套房子是在婚前購(gòu)買(mǎi)的那么這套房子，那自然歸婚前購(gòu)買(mǎi)房子的一方；如果這套房子是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的雙方共同還貸了，那么可能會(huì)將房子判給一人，并給對(duì)方給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。以上就是貸款房離婚歸一方如何處理相關(guān)內(nèi)容。

辦理房貸必須要夫妻二人簽字嗎

辦理房貸是要夫妻二人簽字的。商業(yè)銀行對(duì)于房貸的申請(qǐng)通常都會(huì)要求申請(qǐng)人提供身份證件/婚姻證明文件，如果已經(jīng)結(jié)婚了，那當(dāng)然是需要提供夫妻二人的資料了，因?yàn)殂y行不僅要看申請(qǐng)人的資料，還會(huì)看申請(qǐng)人配偶的資料，如果雙方的資料信息都沒(méi)有不良信息記錄的話，那么房貸申請(qǐng)很快就可以通過(guò)了，并且二人一起申請(qǐng)房貸可能貸款的額度可以更高，這對(duì)于夫妻二人來(lái)說(shuō)也是一個(gè)好事。

夫妻有一方征信不好會(huì)影響房貸嗎

附近有一方的征信不好，可能會(huì)影響放貸，但如果這個(gè)征信不良記錄不是很嚴(yán)重，你好，有可能會(huì)適當(dāng)?shù)慕档蜆?biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然了，去銀行申請(qǐng)房貸主貸人的征信還是不要出問(wèn)題比較好，一旦主貸人的征信報(bào)告有問(wèn)題，那銀行同意放貸的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)很高，銀行也會(huì)擔(dān)心放貸最后收不回來(lái)。如果不是主貸人，那么只要征信記錄不是太差，都還是有可能借到的。本文主要寫(xiě)的是貸款房離婚歸一方如何處理有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。