房產(chǎn)證沒出來是不可以辦理二次抵押貸款的。眾所周知，不管是一次抵押還是二次抵押，貸款都是需要房產(chǎn)證上標(biāo)注他項，因為只有這個標(biāo)注才能證明房屋抵押銀行禁止用戶在貸款期間將房屋進行買賣或者過戶。如果只有一份購房合同沒有房產(chǎn)證的話是無法辦理他項權(quán)證業(yè)務(wù)的，銀行的合法權(quán)益也沒有辦法得到保護，那在這種情況下自然是沒有辦法辦理抵押貸款的。以上就是房產(chǎn)證沒出來怎么二次貸款相關(guān)內(nèi)容。

沒有房產(chǎn)證怎么辦理抵押貸款

沒有房產(chǎn)證想要辦理抵押貸款的話，用戶就只能先去所在地的房管局辦理房產(chǎn)抵押登記，然后拿到房屋產(chǎn)權(quán)之后才能去貸款銀行申請抵押貸款。但是在日常生活中，拆遷安置房或者是小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，但是這一類房子也是能夠辦理抵押貸款的，只不過在正式辦理貸款的時候，用戶需要向貸款的銀行提交一個有效的證件，才能夠成功申請到抵押貸款，否則是沒有辦法通過的。

有房產(chǎn)證很好貸款嗎

有房產(chǎn)證可以貸款，但是否很容易辦下貸款還得結(jié)合以下的條件來分析：

1、資質(zhì)是否良好：雖然抵押貸款對于用戶征信要求沒那么嚴(yán)格，但是也還是有一定的門檻的。如果用戶申請抵押貸款的時候，征信報告上有一些嚴(yán)重的逾期記錄，那貸款審批還是會被拒絕的；

2、是否有還貸能力：還貸的能力是貸款機構(gòu)放款的最基本條件，那貸款機構(gòu)通常會對用戶的收入/年資產(chǎn)/負(fù)債等情況綜合評估，這樣才能確定用戶的還貸能力，如果用戶還貸能力很一般的話，也是會影響貸款的；

3、基本條件是否過關(guān)：用戶申請貸款的年齡是否滿足要求，能否提供合法的身份證明，這些基本條件也是要過關(guān)的。

本文主要寫的是房產(chǎn)證沒出來怎么二次貸款有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。