1、提前準(zhǔn)備貸款需要文件：貸款申請(qǐng)者需要提前準(zhǔn)備個(gè)人的身份證件/戶口簿/個(gè)人收入證明等基本信息，及其不動(dòng)產(chǎn)證明材料；

2、向銀行明確提出貸款申請(qǐng)：持有以上文件信息申請(qǐng)者可以向銀行明確提出貸款申請(qǐng)，同時(shí)向銀行條件不動(dòng)產(chǎn)證明材料；

3、銀行審批申請(qǐng)：銀行會(huì)讓申請(qǐng)者經(jīng)營(yíng)情況和不動(dòng)產(chǎn)證明材料進(jìn)行審批，以決定是否向申請(qǐng)者派發(fā)貸款；

4、簽署貸款合同書：假如銀行審批通過，就會(huì)和申請(qǐng)者簽署貸款合同書，同時(shí)向申請(qǐng)者派發(fā)貸款；

5、貸款放款：申請(qǐng)者可以依據(jù)貸款合同的規(guī)定，按時(shí)付款貸款。

以上就是有不動(dòng)產(chǎn)證怎么貸款相關(guān)內(nèi)容。

不動(dòng)產(chǎn)證貸款可貸是多少

按照相關(guān)規(guī)定，抵押貸款信用額度最多就是不動(dòng)產(chǎn)估值的7成。不動(dòng)產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，盡管可以申請(qǐng)辦理貸款，但想要通過不動(dòng)產(chǎn)證申請(qǐng)辦理貸款，需要經(jīng)過申請(qǐng)人和共有者允許，并共同申請(qǐng)辦理。除開不動(dòng)產(chǎn)使用價(jià)值外，貸款金額還根據(jù)個(gè)人的還貸能力和個(gè)人征信情況等綜合判斷。銀行是根據(jù)申請(qǐng)人的還款能力來確定貸款金額。在確認(rèn)抵押貸款金額前要先進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格評(píng)定，這一評(píng)定是由專業(yè)評(píng)定公司進(jìn)行，影響評(píng)估值的因素有許多，例如地區(qū)/樓齡/總面積/使用情況等。擁有評(píng)定價(jià)格以后，銀行一般會(huì)依據(jù)評(píng)估值的70%來貸款。

不動(dòng)產(chǎn)證貸款需要進(jìn)行抵押登記嗎

不動(dòng)產(chǎn)證貸款需要進(jìn)行抵押登記，按照相關(guān)規(guī)定，抵押物依規(guī)向有關(guān)部門進(jìn)行登記：

1、以住房為抵押物的要到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記；

2、以交通運(yùn)輸車子為抵押物的要到公安機(jī)關(guān)車輛安全管理單位進(jìn)行登記；

3、以機(jī)械設(shè)備以及其它物資為抵押物的要到工商行政部門進(jìn)行登記；

4、不屬于以上登記單位登記的抵押物品，要到公證部門申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

本文主要寫的是有不動(dòng)產(chǎn)證怎么貸款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。