房子沒(méi)封頂銀行放貸款違法。眾所周知，銀行放貸是需要符合政府的規(guī)定的，要對(duì)房屋進(jìn)行資質(zhì)審查的，如果房子都沒(méi)有封頂銀行就放貸款了，那么是違反法律規(guī)定的。因?yàn)橹挥许?xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)封頂了之后銀行才能發(fā)放貸款資金，如果房產(chǎn)還沒(méi)封頂，銀行就放貸了，相關(guān)的用戶是可以進(jìn)行舉報(bào)的。以上就是房子沒(méi)封頂銀行放貸款違法嗎相關(guān)內(nèi)容。

購(gòu)房前怎樣確定房貸能通過(guò)

1、貸款買房前要確定個(gè)人能否通過(guò)銀行貸款審批的話，可用戶以到當(dāng)?shù)匮胄兄胁榭创蛴〕鰝€(gè)人征信報(bào)告（直接通過(guò)瀏覽器登錄中國(guó)人民銀行征信官網(wǎng)，進(jìn)到互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人信用信息平臺(tái)網(wǎng)查看也可以的），看一下報(bào)告里近些年個(gè)人是否存在信用污點(diǎn)或比較嚴(yán)重的負(fù)面消息，以及債務(wù)情況怎么樣；

2、若用戶的個(gè)人征信中沒(méi)有不良記錄，且個(gè)人負(fù)債比率不太高，沒(méi)有太多借款記錄，同時(shí)用戶在申請(qǐng)住房貸款時(shí)做好充分的資金收益材料，證明個(gè)人具有按時(shí)償還貸款本息的能力，那住房貸款一般都能成功通過(guò)審核。

用戶在辦理房貸前也可以打電話詢問(wèn)一下經(jīng)辦銀行在線客服，問(wèn)清具體貸款標(biāo)準(zhǔn)有什么要求。用戶若擔(dān)憂個(gè)人資信評(píng)估一般，想提升房貸申請(qǐng)通過(guò)的機(jī)率，還可以找一個(gè)資信評(píng)估優(yōu)良的人來(lái)給個(gè)人的住房貸款做擔(dān)保人（請(qǐng)專業(yè)的貸款擔(dān)保公司也可以的）。

房貸還完了再買房算二套房嗎

眾所周知，房貸還完了再買一套房是算第二套房的。買房的頻率是依據(jù)家庭住宅戶數(shù)判定的，若家中早已有一套住宅了，那樣再買房即是二套房，和是否辦理了貸款無(wú)直接的關(guān)系。用戶選購(gòu)第二套房時(shí)是可以使用公積金貸款的。但是如果是第二次使用公積金來(lái)貸款買房，那可能在支付首付款的時(shí)候需要多支付一定的比例。本文主要寫的是房子沒(méi)封頂銀行放貸款違法嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。

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