1、房貸提前還款后剩余的本金=(貸款總額-提前還款部分)；

2、房貸提前還款后剩余的利息=(貸款總額-提前還款部分)*協(xié)議利率*還貸年限。

貸款提前還款后，選擇縮短年限，就意味著月還款金額不會(huì)發(fā)生變化，用戶只需要按照剩余的貸款本金以及合同中約定的貸款利率按時(shí)按月的還款就好了。如果用戶想要知道每月需要償還多少的金額，可以登錄貸款銀行的App來(lái)查詢還款賬單金額。以上就是貸款縮短年限怎么計(jì)算相關(guān)內(nèi)容。

購(gòu)買首套房貸款需要滿足哪些條件

1、申請(qǐng)第一套房貸時(shí)，借款人要保持良好的個(gè)人信用信息狀態(tài)，個(gè)人征信報(bào)告中不得有不良信用記錄；

2、近兩年來(lái)，個(gè)人征信報(bào)告里不能有其他大額貸款記錄；

3、近期個(gè)人信用報(bào)告中不得有嚴(yán)重不良信用記錄或借款人逾期記錄；

4、個(gè)人征信不得有未償債務(wù)。

房貸征信是查幾年

購(gòu)房貸款主要是看客戶近五年內(nèi)的個(gè)人征信記錄。要知道，個(gè)人征信報(bào)告上主要記錄客戶近五年的信息，一般銀行會(huì)特別關(guān)注客戶近兩年的個(gè)人信用信息。在辦理住房貸款時(shí)，如果客戶近兩年的個(gè)人信用記錄中存在“連三累六”的情況，那么住房貸款的申請(qǐng)就會(huì)被銀行拒絕。如果征信太差，被銀行拒絕的話，客戶去其他的金融機(jī)構(gòu)辦理住房貸款申請(qǐng)，也很有可能會(huì)被拒絕。因?yàn)榉抠J的貸款資金額度比較高，并且貸款的還款期限也是比較長(zhǎng)的，不管是銀行還是其他的貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)要求比較嚴(yán)格，如果征信有一點(diǎn)問(wèn)題，那么客戶就要引起重視了，需要把征信報(bào)告養(yǎng)好了再去申請(qǐng)。盲目的去申請(qǐng)貸款，只會(huì)增加征信報(bào)告的查詢次數(shù)，并不會(huì)給用戶的貸款通過(guò)率提供什么幫助。本文主要寫的是貸款縮短年限怎么計(jì)算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。