2022年第二套房貸銀行利率不低于1.1倍的央行貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，央行貸款基準(zhǔn)利率：

1、商業(yè)貸款：短期貸款六個月內(nèi)（含六個月）的利率為4.35%，六個月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%，中長期貸款一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%；

2、公積金貸款基準(zhǔn)利率：五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

以上就是2022二套房貸款利率相關(guān)內(nèi)容。

房貸逾期一天會影響到征信嗎

房貸還款哪怕只是逾期了一天的時間，也會影響到用戶的信用。因為房貸只要還款一逾期，就會被經(jīng)辦銀行上報給央行征信系統(tǒng)，從而在征信報告里留下不好的記錄，也就會導(dǎo)致個人信用受損。而逾期不良記錄在用戶還清欠款后一般還至少要保留五年的時間才可能被系統(tǒng)刪除，人工是無法消除的。當(dāng)然，用戶也不用太擔(dān)心，如果之前一直都有按時還款的話，那此次只逾期了一天就很快還清了，情節(jié)也不算太嚴(yán)重，所以也不會帶來很嚴(yán)重的不良后果。用戶注意在之后好好積累良好信用，以及記得按時還款，避免再次出現(xiàn)逾期情況就行。而只要等新積累的良好記錄將不好的記錄覆蓋掉，用戶受損的信用也就能修復(fù)好了，之后用戶也可以順利申請新的信貸業(yè)務(wù)了。

房貸選擇什么銀行比較好

房貸哪一個銀行比較好，用戶需要根據(jù)個人的情況來選擇，適合本人的才是最好的。通常時候，用戶選擇好想要購買的樓盤之后，開發(fā)商都會提供幾家合作銀行給用戶選擇，一般數(shù)量在3到5家左右。因為有合作的關(guān)系，這幾家銀行也會給開發(fā)商每個月留有一定的房貸額度，房貸利率以及申貸門檻方面也會有一定放松。所以很多購房者都會在開發(fā)商提供的銀行中選擇一家作為申貸銀行。

選貸款銀行的技巧

1、看銀行資質(zhì)：一般時候，銀行的資質(zhì)越好，可申請的房貸額度也就越大、房貸利率也越低。比如在商業(yè)銀行中，招行往往就比其他銀行的貸款額充足一些。在國有銀行之中，四大銀行的房貸利率通常要低一些；

2、看銀行服務(wù)：雖然每家銀行的房貸業(yè)務(wù)在申請的時候，流程都是差不多，但是在售后服務(wù)這方面，每家銀行都是會有一定的差別，例如提前還款的條件、貸款年限調(diào)整等。

本文主要寫的是2022二套房貸款利率有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。