假如房貸批不下來，首付不一定可以全額退還。用戶聯系開發(fā)商提出停止買房合同，隨后要求退房、退首付就可以。假如房貸批不下來是因為用戶自身的資信評估存有一定問題的話，那用戶選擇退房實際上屬于違約行為，很有可能需要支付一定的違約金，開發(fā)商在退首付給用戶時也許會從這當中扣押一部分作為違約金。以上就是貸款辦不下來,首付款能全額退嗎相關內容。

為什么房貸第一個月和第二個月不一樣

房貸還款分成等額本金等額本息兩種還款方法，等額本息還款的特點是每個月的還款額同樣，而等額本金的特點是每個月的還款額不一樣，呈現逐月遞減的狀態(tài)，因而房貸第一個月和第二個月的還款額會不一樣。假如選擇的是等額本息還款，扣費的第一個月很有可能不是完整的一個月或者一個多月，還會發(fā)生首月和下月還款金額不一樣的狀況。

房貸通過了多久開始放款

房貸通過了一般是1至2個星期進行下款，這一時間是不固定的，因為銀行房貸審批通過了，并不代表著一定就立刻下款，實際還要看銀行資金的寬松水平，便是看銀行的房貸額度是否足夠，因為每一個銀行每年的房貸額度并不是隨意的，是通過上面審批到的。

房貸通過了銀行資金比較充足，那樣在貸款審批通過以后1至2個星期大部分就可以進行下款，如果遇到銀行資金比較緊張的時候，房貸放款的時間段便會比較長，有時某些銀行在房貸審批通過以后半年之上都沒下款都很正常。銀行的房貸審批相對而言是比較慢的，從用戶遞交資料到銀行批核，再到審批，全部步驟大約需要十幾天的時間，在這過程之中，銀行會關鍵核查用戶材料的真實有效，考察用戶的銀行流水、個人征信等情況是不是滿足銀行的規(guī)定。假如用戶的各個方面標準都達到銀行的規(guī)定，一般從用戶提交資料以后的15天以內，銀行便會得出審批結果。本文主要寫的是貸款辦不下來,首付款能全額退嗎有關知識點，內容僅作參考。