滿五指的是用戶從取得產(chǎn)權(quán)證的日期算起，持有該房產(chǎn)的時(shí)間已經(jīng)大于等于5年，如果說房產(chǎn)證還沒有辦下來的話，也可以按照繳納契稅發(fā)票上的日期算起。唯一指的是用戶本人名下登記的只有此一套產(chǎn)權(quán)房。以上就是滿五唯一是啥意思相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)抵押貸款需要注意什么

1、留意房子的裝修、地段、老舊水平等狀況，假如地段過度偏遠(yuǎn)、沒有進(jìn)行裝修而且比較破舊的住房是不可以進(jìn)行貸款的。換言之就是需要留意房子的變現(xiàn)能力和整體價(jià)值，因?yàn)橐话沣y行對(duì)貸款金額都有限定，小于10萬的比較難辦理；

2、留意房子構(gòu)造是不是有更改，房屋所有權(quán)用途是不是合理，不然不可以辦理貸款。還有房屋所有權(quán)的地點(diǎn)與實(shí)際地址是不是相符合，如不一致還需要到房子所在城市居民委開具地址變更證明后，才能夠辦理房子貸款。商品房或經(jīng)濟(jì)適用房在進(jìn)行貸款時(shí)，優(yōu)先選擇使用公積金貸款，貸款利率最少，不過在買房時(shí)要了解開發(fā)商是不是已經(jīng)和資金管理中心簽約，否則只能辦理商業(yè)貸款。

房屋抵押給銀行貸款需要多久

在貸款產(chǎn)品中房屋抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方法，特別是房產(chǎn)抵押貸款存在的時(shí)間已經(jīng)較長，絕大多數(shù)銀行都在進(jìn)行此項(xiàng)工作，但是不同種類的銀行在辦理房屋抵押貸款在需求上有所不同，并且下款速度也有差別。一般銀行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款的辦理時(shí)間的規(guī)定是，借款人自提交工作單位證明、個(gè)人收入證明、房產(chǎn)證明等完備的申請(qǐng)材料，并通過個(gè)人資質(zhì)和抵押房屋的審核以后，15-20個(gè)工作日內(nèi)便能得到貸款。銀行在辦理房屋抵押貸款時(shí)需要進(jìn)行資質(zhì)審核，審批過程時(shí)會(huì)涉及房屋評(píng)估、抵押登記等操作手續(xù)，因此下款速度會(huì)相對(duì)比較慢。本文主要寫的是滿五唯一是啥意思有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。