房產停貸一般是指銀行終止住房貸款的下款，其實就是銀行終止給用戶提供房貸的行為。停貸其實就是作為控制房價上漲的一種現(xiàn)行政策，在停貸的情況下，不管是買房子還是二手房的交易難度一級流程都變得更加復雜，會在一定程度上會影響交易量，因此房子價格短時間內的增速就會慢慢變緩，可是房子價格都不會短時間內下降。銀行的停貸會為有意愿購房卻能力有限的資源用戶加重負擔。以上就是房產停貸是怎么回事相關內容。

房貸下款了會不會被收回

房貸放款了一般不會被收回，即便是用戶出現(xiàn)了一些很嚴重的違規(guī)行為，銀行或者公積金管理中心都不會收回房貸，但是其實是可以規(guī)定用戶提前還款貸款的，這同樣也會給用戶帶來比較大的壓力。一般來說，是用戶發(fā)生逾期行為后，銀行或者公積金管理中心才能采取相關需要對策。一旦逾期，用戶需要承擔的代價如下所示：

1、沒辦法享受優(yōu)惠政策；

2、買房合同能被停止；

3、銀行都會要求用戶提前還款住房貸款；

4、惡意拖欠會起訴；

5、銀行會處理抵押的房產；

6、影響別的貸款申請；

7、銀行會計算用戶的逾期罰息；

8、能被銀行拉入貸款信用黑名單。

房屋他項權證怎么辦理

1、需準備材料：申請人的相關身份證明（核對原件，保留復印件），土地使用證，房屋所有權證或房地產權證（原件暫存），按揭合同，抵押擔保的主合同；

2、申請人持以上相關材料，到辦事中心建設窗口辦理，經辦人在審核材料確認無誤，提供房產交易產權登記受理單（下稱“審理單”）交給申請人收執(zhí)；

3、申請人在受理單上注明領證日期后，攜帶“受理單”和身份證的正本到產權繳費窗口繳費，然后在產權發(fā)證窗口領取房屋他項權證。如審批失敗，將另行通知。

本文主要寫的是房產停貸是怎么回事有關知識點，內容僅作參考。