1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算，計算公式為年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2%；

2、按租金收入計算，計算公式為年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。

以上就是房產(chǎn)稅和土地使用稅怎么計算相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)稅的注意事項

1、法律法規(guī)：了解并遵守適用地國家或地區(qū)的法律法規(guī)，包括關(guān)于房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)、稅率、申報和繳納程序等方面的規(guī)定；

2、房產(chǎn)評估：房產(chǎn)稅通?；诜慨a(chǎn)的評估價值或市場價值征收。確保了解當(dāng)?shù)卦u估房產(chǎn)價值的方法和準(zhǔn)則，并遵守相關(guān)規(guī)定；

3、申報和繳納期限：準(zhǔn)確把握房產(chǎn)稅的申報和繳納期限，避免延遲或錯過申報和繳納截止日期，以免引起滯納金或其他后果；

4、免除或減免政策：了解當(dāng)?shù)乜赡艽嬖诘拿獬驕p免房產(chǎn)稅的政策，例如針對低收入家庭、農(nóng)業(yè)用地或特定用途房產(chǎn)等可能享受的減免措施；

5、咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)：如對房產(chǎn)稅有疑問或需要準(zhǔn)確地指導(dǎo)，需要咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)會計師事務(wù)所，以獲取相關(guān)信息和需要。

地使用稅的注意事項

1、法律法規(guī)：了解并遵守適用的國家或地區(qū)的法律法規(guī)，包括土地用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)、稅率、申報和繳納程序等方面的規(guī)定；

2、土地評估：土地使用稅通常基于土地的評估價值或市場價值征收。確保了解當(dāng)?shù)卦u估土地價值的方法和準(zhǔn)則，并遵守相關(guān)規(guī)定；

3、申報和繳納期限：準(zhǔn)確把握土地用稅的申報和繳納期限，避免延遲或錯過申報和繳納截止日期，以免引起滯納金或其他后果；

4、免除或減免政策：了解當(dāng)?shù)乜赡艽嬖诘拿獬驕p免土地使用稅的政策，例如農(nóng)業(yè)用地、公益性土地或特定用途土地等可能享受的減免措施；

5、咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)：如對土地使用稅有疑問或需要準(zhǔn)確的指導(dǎo)，需要咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)會計師事務(wù)所，以獲取相關(guān)信息和需要。

本文主要寫的是房產(chǎn)稅和土地使用稅怎么計算有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。