房產(chǎn)證要加名字確實(shí)要先把房貸還清，房貸沒(méi)有還清的情形下房子還是處在抵押狀態(tài)，借款人暫無(wú)法變更房屋產(chǎn)權(quán)，只有等房貸還完后才可以辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。以上就是房產(chǎn)證加名字要把貸款還清么相關(guān)內(nèi)容。

買(mǎi)的房子爛尾了貸款怎么辦

買(mǎi)的房子爛尾了貸款還是要繼續(xù)還的。因?yàn)橘J款購(gòu)房者與銀行的債務(wù)關(guān)系是不會(huì)隨著房屋狀況的變化而發(fā)生改變，借貸關(guān)系只存在于購(gòu)房者和銀行之間，在房子爛尾之后，房貸還是要由購(gòu)房者來(lái)還，不然銀行就會(huì)追究購(gòu)房者的責(zé)任。購(gòu)房者可能會(huì)被銀行列入黑名單，征信存在問(wèn)題。并且銀行還可能起訴購(gòu)房者，最后會(huì)被列入司法執(zhí)行的黑名單。

因此購(gòu)買(mǎi)期房存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，房子爛尾這種情形，購(gòu)房者可以聯(lián)合業(yè)主共同維權(quán)，盡量促使有關(guān)部門(mén)啟動(dòng)挽救程序，籌款或?qū)ふ移渌_(kāi)發(fā)商加入。同時(shí)依據(jù)最高人民法院關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋的規(guī)定，購(gòu)房者可以向法院起訴解除購(gòu)房合同和銀行貸款合同，在房屋已經(jīng)成爛尾的情形下，一般法院會(huì)支持購(gòu)房者解除貸款合同、停止還貸的。

怎么查看房子有沒(méi)有被抵押

1、可以到房產(chǎn)部門(mén)查詢：有關(guān)房產(chǎn)部門(mén)會(huì)將房屋相關(guān)信息都?xì)w檔，包括房屋面積、產(chǎn)權(quán)歸屬、產(chǎn)權(quán)抵押情形等等，只需要攜帶相關(guān)證件，就可以在房屋所在地的房管局查詢到該房產(chǎn)有沒(méi)有被抵押；

2、可以通過(guò)房產(chǎn)證查詢：在房屋產(chǎn)權(quán)證上面，就有相關(guān)權(quán)力的說(shuō)明，假如房子有被抵押的話，在他項(xiàng)權(quán)欄目上就會(huì)有相應(yīng)登記，相反房子沒(méi)有抵押的話，在他項(xiàng)權(quán)欄目后面就是空白的。因此從房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了；

3、可以登錄官網(wǎng)查詢：有部分城市開(kāi)通了房產(chǎn)局的官網(wǎng)，用戶只要登錄這個(gè)網(wǎng)站，再通過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息進(jìn)入到相關(guān)查詢頁(yè)面，就可以了解房子的抵押情形。

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