房屋有貸款是可以過戶的，可是需要辦理一定的手續(xù)。假如資產(chǎn)充裕，用戶需要先把貸款結清，這樣一來，就可以在結清貸款的情形下正常的過戶了。用戶可以咨詢貸款銀行申請?zhí)崆斑€貸，貸款房等到貸款還完之后，就可以辦理售賣以及房屋過戶了。以上就是貸款房可以過戶嗎相關內(nèi)容。

二手房貸款利率和一手房一樣嗎

銀行對二手房貸款利率和新房的利率其實沒有明確的規(guī)定，銀行沒說二手房貸款利率高于或是小于新房貸款利率，二者可能一樣，也有可能不一樣。住房貸款利率實際上主要就是看用戶的綜合資質、本地實施的政策以及市場現(xiàn)狀這些。還有，去不一樣銀行辦理房貸，房貸利率可能有所不同。不過一般時候，二手房貸款利率是會超出新房的貸款利率，主要是因為新房貸款一般能夠享受的利率優(yōu)惠要多一些，且二手房貸款利率通常上調力度會大一些。而用戶簽訂貸款合同時合同約定的住房貸款利率多少錢，也并不等于著在今后的貸款時間內(nèi)，住房貸款利率一直都是這么多。住房貸款利率并不是一成不變，因為住房貸款一般都是有利率調整周期的，待利率調整日一到，住房貸款利率就會再次計算。

房貸首付給了住房貸款就沒問題了吧

用戶貸款購房，并不是付了首付就表示住房貸款一定能辦下來。住房貸款是否成功辦理其實和首付款沒有什么直接關系，主要就是看銀行審核結果，用戶貸款申請時提供的相關資料信息需要充裕，以及個人的有著良好的征信，具備準時償還貸款本息的能力，這才有可能通過銀行審核。而若房貸被拒，存在的不足在短期內(nèi)又難以解決，例如用戶個人征信里存在不良信用記錄或者開發(fā)商有效證件不齊全等，那用戶只能選擇退房、退還首付。本文主要寫的是貸款房可以過戶嗎有關知識點，內(nèi)容僅作參考。