1、如果用戶已經(jīng)支付了首付，但在申請(qǐng)房貸的過(guò)程中，因?yàn)閭€(gè)人的原因?qū)е裸y行拒絕發(fā)放貸款，而且一開(kāi)始沒(méi)有跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商對(duì)于首付是否可退做過(guò)事先約定，那基本是沒(méi)法退首付的；

2、假如是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е裸y行拒絕發(fā)放貸款，或交納首付的時(shí)候用戶跟開(kāi)發(fā)商已經(jīng)做了約定，假如辦不了，不論什么原因，都可以將首付退回來(lái)。有了這個(gè)約定，那就能退。并且用戶申請(qǐng)退首付也是合情合理的，假如沒(méi)退，可以拿出用戶和開(kāi)發(fā)商簽訂的合同協(xié)議書(shū)，來(lái)維護(hù)權(quán)利。

以上就是房貸貸款批不下來(lái)首付能退嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸被拒絕的原因是啥

1、個(gè)人征信上有逾期還款記錄：如果在征信報(bào)告中顯示借款人最近有多次逾期還款記錄，則房貸申請(qǐng)被拒絕的可能性很高；

2、按揭貸款材料不全：借款人想要成功獲得貸款，借款人就需要提供完備的個(gè)人材料，假如借款人提供的個(gè)人材料不全，同樣也有可能會(huì)被銀行拒絕放貸；

3、個(gè)人貸款材料與事實(shí)不符：有一小部分借款人因擔(dān)心個(gè)人收入不高，導(dǎo)致貸款信用額度不太高，因此就想遞交個(gè)人偽造的材料，倘若被銀行發(fā)覺(jué)，借款人的房貸申請(qǐng)也同樣會(huì)遭拒，甚至可能會(huì)因此列為“信用黑名單”；

4、個(gè)人還款水平差：如果借款人還款能力不夠，銀行需要承擔(dān)相對(duì)較高的貸款風(fēng)險(xiǎn)，抵押貸款被拒絕的概率會(huì)擴(kuò)大；

5、個(gè)人負(fù)債高：借款人月供不得超過(guò)家庭月收入的50%。如果超過(guò)這個(gè)底限，貸款可能會(huì)被拒絕；

6、開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的；

7、非買(mǎi)賣(mài)雙方的原因：如果政府部門(mén)的相關(guān)政策或銀行的相關(guān)規(guī)定發(fā)生變化，借款人拿到貸款基本上難以實(shí)現(xiàn)，借款人可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。

房貸簡(jiǎn)介

在實(shí)際生活中，銀行的購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)一直都比較熱門(mén)，房貸的選擇性很多。本文主要寫(xiě)的是房貸貸款批不下來(lái)首付能退嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。