1、用戶辦理的房貸類型是公積金貸款，其利率本就不與LPR掛鉤，實施的是中央銀行貸款基準(zhǔn)利率（如在還款期內(nèi)人民銀行有調(diào)節(jié)貸款基準(zhǔn)利率，屆時在第二年1月1日起進行實行新利率）；

2、用戶盡管辦理的房貸類型是商業(yè)貸款，但是由于并未到利率調(diào)整日，因此房貸仍然實行原利率。只有等之后重定價日到了，才會按照最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，在下一周期執(zhí)行，而屆時還款金額就會發(fā)生變化了；

3、用戶是在2019年10月8日前辦理的房貸，并且在2020年3月1日至8月31日期內(nèi)進行利率變換時選擇了固定利率，所以不管LPR怎么調(diào)整轉(zhuǎn)變，其也將按合同約定的利率實行，一直保持固定不變。

以上就是房貸lpr調(diào)整為何貸款沒變相關(guān)內(nèi)容。

房貸是不是貸的時間越長越好

房貸時間并不是越長越好，需要根據(jù)實際情況去分析。貸款期限越久，貸款申請人每月的還款壓力是越低的，但是總的利息成本越大的。相反，貸款期限短，盡管每月的還款壓力比較大，但是總利息可以節(jié)約一大半，成本低。有一些用戶自身的經(jīng)濟情況容許選擇短的期限貸款，但是選擇了長的期限。主要是充分考慮手里的資金可以另作用，用于投資或是做買賣等獲得的收益可以覆蓋掉相應(yīng)的利息成本，更加劃算，也有些會將資金留作備用金以防后期風(fēng)險。

什么情況可以考慮不用提前還房貸

1、買房的時候本來就享受實惠的房貸利率的：例如房貸利率打8折或更低，這樣就算房貸利率上漲，也影響不大；

2、用戶房貸還款已經(jīng)超過三分之一：尤其是用戶選擇的是等額本金還款的還款方法的。主要因素還是在等額本金的還款方式上，因為先還的是利息，一旦用戶還款超出三分之一，利息越來越少了，此刻提早還款就劃不來了；

3、投資：如果用戶能找到穩(wěn)定可信賴的投資方式，且回報率高過銀行的貸款利率。

本文主要寫的是房貸lpr調(diào)整為何貸款沒變有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。